Кабмін постановою від 27.05.2026 №676 вніс зміни до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою КМУ від 03.11.2021 №1147.
Зміни спрямовані на уточнення термінології, деталізацію оцінки окремих категорій земель та врегулювання питань із ґрунтовими обстеженнями.
Що саме змінюється?
- Поняття «територія територіальної громади» у відповідних контекстах замінено на «населений пункт». Це суттєво уточнює географічну прив'язку при розрахунках НГО.
- Землі оздоровчого призначення тепер чітко розмежовуються для розрахунків залежно від їхнього розташування — «в межах населених пунктів» або «за межами населених пунктів».
- Додаток 1 до Методики викладено в новій редакції. Він визначає оновлені нормативи капіталізованого рентного доходу ($Н_{рд}$) для земель житлової, громадської забудови, рекреаційного та оздоровчого призначення (в межах населених пунктів), а також промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики та оборони.
- Для сільськогосподарських земель дозволено проводити додаткові ґрунтові обстеження за рішенням власника чи розпорядника, щоб уточнити якість ґрунту. Це правило не поширюється на особливо цінні групи ґрунтів, які вже чітко визначені на загальнонаціональній картограмі технічної документації. Результати таких нових обстежень обов'язково мають включатися до техдокументації з НГО.
Коли зміни наберуть чинності?
Постанова КМУ №676 набере чинності через один місяць з дня її опублікування. Офіційно опублікована 29 травня 2026 р. в «Урядовому кур’єрі» №113 (8305).
Тобто зміни запрацюють з 29 червня 2026 року.
