Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
У Верховній Раді зареєстровано законопроект №3208, яким пропонується внесення змін до ЦКУ, Земельного Кодексу та Закону «Про оренду землі».
Ціллю законопроекту є припинення дискримінації власників землі в відносинах, які виникають при передачі ними земель сільськогосподарського призначення в користування та надання власникам земель сільськогосподарського призначення можливості для переходу до ефективного самостійного господарювання на своїй землі та значному зростанню доходів від землі.
Зокрема, передбачаються такі зміни щодо прав власників земельної ділянки та порядку надання її в оренду або продажу:
- як у власника, так і у землекористувача з’являється право на дострокове розірвання договору користування земельною ділянкою СГ призначення шляхом подання відповідної заяви не пізніше ніж за рік до визначеного терміну;
- відповідно до вищезазначеного пункту пропонується чітко визначати строки дії договору оренди;
- заборона зміни цільового призначення земель сільськогосподарського призначення (за винятком випадків вилучення таких земельних ділянок у зв’язку з державною необхідністю);
- заборона на передання в оренду земельної ділянки іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам;
- надання власнику землі СГ призначення права відчужувати свою землю: продавати, міняти, дарувати (громадянам України (в межах граничного обсягу прав власності на землю) та органам державної влади та місцевого самоврядування);
- відміняється обов’язок державної реєстрації права оренди, що був передбачений ст. 17 Закону «Про оренду землі»;
- виключення можливості поновлення договору оренди землі;
- орендна плата справляється тільки в безготівковій грошовій формі;
- проведення ефективної системи кредитування набувачів прав на землю та власників землі для задоволення побутових потреб;
- проведення кредитування на особливих умовах товариств власників землі.
Якщо законопроект буде прийнято, то зміни наберуть чинності з дня його опублікування.
