Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
11 лютого 2019 року у Верховній Раді зареєстровано проект Закону №10015-1 "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів щодо спрощення процедури продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна".
Його метою є вдосконалення законодавчого регулювання процедури продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна фізичними особами та скорочення фінансових витрат на їх здійснення.
Як зазначено у пояснювальній записці, на сьогодні на фізичну особу, яка продає (обмінює) нерухоме майно та завіряє такий правочин у приватного нотаріуса, покладаються витрати та обов’язкову оцінку такого майна, а також витрати за вчинення нотаріальних дій в розмірі, що не може бути меншим від розміру ставок державного мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії (1 % суми договору).
З огляду на це, законопроектом пропонується:
- скасувати обов’язків мінімальний платіж за вчинення приватними нотаріусами нотаріальних дій. Відповідно дати можливість встановлювати вартість послуг приватного нотаріуса за вчинення нотаріальних дій за домовленістю сторін, в тому числі при посвідченні правочинів з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна,
- скоротити витрати фізичної особи та спростити процедуру оцінки нерухомого майна при продажу (обміні) об’єктів нерухомого майна, встановивши, що дохід від продажу (обміну) об’єкта нерухомого майна, визначається, виходячи з суми договору, але не нижче середньо ринкової вартості відповідного об’єкта нерухомого майна. Доступ до інформації з середньо ринковою вартістю об’єктів нерухомого майна повинен бути відкритим та безоплатним.
У разі прийняття, цей закон набере чинності з дня, наступного за днем його опублікування.
