Договір про продаж нерухомості анульовано: чи оподатковується повторний продаж?
Вилучено з «Моїх новин»
Податківці роз'яснили: якщо договір на продане нерухоме майно було анульовано після першого продажу – повторний продаж не оподатковується
06.09.2017671
Посилання скопійовано
Цій статті більше 3-х років. Українське законодавство складне і мінливе, тож на даний момент редакція не гарантує її 100% актуальність. У разі сумнівів скористайтесь пошуком, щоб читати свіжіші статті і консультації, або зверніться за допомогою до нашого ШІ-консультанта.
ДФС у Волинській області роз'яснила: якщо фізичною особою було продано нерухоме майно, зазначене у п. 172.1 ПКУ, а в подальшому даний договір продажу анульовано та та ж нерухомість продана повторно (тобто здійснено продаж одного об’єкта), то дохід з даного продажу не оподатковується, якщо таке майно перебуває у власності платника податку понад три роки.
Якщо ж таке нерухоме майно перебуває у власності платника податку менше трьох років, то дохід від продажу підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 5% від вартості такого об’єкта нерухомого майна.
Увага!
Тепер ви можете читати бухгалтерські новини від «Дебету-Кредиту» у Telegram та VIBER, а обговорювати їх – у найбільшій групі бухгалтерів на Facebook
Приєднуйтесь і дізнавайтесь найважливіші новини першими!
Зверніть увагу! Матеріали в розділі «Новини», а також коментарі до них можуть містити аналітичні погляди сторонніх експертів та представників державних органів. Редакція докладає зусиль для перевірки достовірності даних, проте думка авторів може не збігатися з позицією редакції.
Оскільки податкове та бухгалтерське законодавство постійно змінюється, ми рекомендуємо використовувати наведену інформацію як довідкову та звертатися за індивідуальною консультацією перед прийняттям фінансових рішень. Редакція здійснює модерацію коментарів відповідно до Редакційної політики сайту.
Якщо об’єкт рухомого майна продається за посередництвом юридичної особи – комісіонера, то така особа вважається податковим агентом фізособи стосовно оподаткування доходів, отриманих таким платником податку від такого продажу
Дохід, фізособи від послідовного продажу протягом року першого легкового авто не оподатковується ПДФО, дохід від продажу другого оподатковується за ставкою 5%, а дохід від продажу третього та наступного легкового (вантажного) автомобіля – за ставкою 18%
Дохід у вигляді грошової компенсації, яка виплачується юридичною особою на підставі рішення суду про розірвання договору купівлі-продажу автомобіля у період дії гарантійного обслуговування (строку), не включається до доходу фізособи
Якщо під час проведення рекламної акції здійснюється розповсюдження рекламного товару, а споживачами реклами є невизначене коло осіб, то вартість такого товару не розглядається як дохід
Фізична особа, відповідальна згідно з вимогами розд. IV ПКУ за нарахування та утримання податку на доходи фізичних осіб, сплачує (перераховує) його до відповідного бюджету за її податковою адресою
Підприємство організовує візит представника нерезидента (потенційного покупця) для ознайомлення з виробничим обладнанням (призначеним для продажу), оплачує готель і харчування. Частина проживання припадає на вихідні дні, коли підприємство не працює. Які документи потрібно оформити для підтвердження таких витрат, як їх правильно відобразити в бухгалтерському та податковому обліку, і чи підлягають ці витрати оподаткуванню як додаткове благо нерезидента?
Платник ПДВ здійснює операції, які підпадають під дію п. 32-1 підрозд. 2 розд. ХХ ПКУ (операції, що не визнаються постачанням під час воєнного стану). Потрібно з’ясувати, чи складається податкова накладна за такими операціями та навести типовий приклад оформлення або відсутності ПН відповідно до чинних роз’яснень ДПС у 2026 році
Як правильно оформити звернення до архівної установи з проханням прийняти документи постійного та тривалого зберігання у зв’язку з ліквідацією товариства з обмеженою відповідальністю, щоб дотриматися вимог архівного законодавства України у 2026 році?
Фермерське господарство отримало лист від старости старостинського округу з вимогою надати списки персонального військового обліку призовників, військовозобов’язаних працівників і резервістів (додаток 5 до постанови КМУ №1487 від 30.12.2022) з посиланням на п. 45 цієї постанови. Чи має староста законні повноваження вимагати такі списки від підприємства?
ФОП перебував на 3 групі єдиного податку без ПДВ до червня 2025 року, з липня 2025 року перейшов на загальну систему та припинив відповідну діяльність. У вересні 2025 року отримано запит ДПС щодо порушення правил реєстрації платником ПДВ. З якого моменту застосовується критерій обов’язкової ПДВ-реєстрації та які показники діяльності необхідно перевірити для обґрунтованої відповіді ДПС?
