Сумське міжрегіональне управління Міністерства юстиції України повідомляє, що обмін товарами чи послугами на безгрошовій основі – явище не нове. Така форма взаємодії, відома як бартер, існувала ще задовго до появи сучасних фінансових систем. Водночас і сьогодні договір міни залишається дієвим інструментом врегулювання майнових відносин між сторонами.
Суть такої угоди полягає у взаємному переданні майна: кожна сторона передає у власність іншій певний об'єкт і водночас отримує інший. Правочин передбачає остаточну передачу прав на майно без можливості зворотного витребування.
У межах цієї домовленості кожен учасник фактично поєднує дві ролі: відчужувача власного майна і набувача того, що отримує в обмін. Якщо ж вартість об'єктів не є рівнозначною, сторони можуть погодити додаткову грошову компенсацію.
Зазвичай право власності переходить одночасно до обох сторін після фактичного виконання умов договору, якщо інше не передбачено законодавством або домовленістю.
Для нотаріального посвідчення такого договору необхідно підготувати пакет документів, зокрема:
- документ, що посвідчує особу;
- реєстраційний номер платника податків;
- документи, які підтверджують право власності на майно (для земельних ділянок – також витяг із Державного земельного кадастру);
- експертну оцінку майна (у разі обміну землею або транспортом);
- довідку про відсутність забудови – якщо йдеться про незабудовану ділянку;
- дозвіл органу опіки та піклування – коли власником є неповнолітня, малолітня, недієздатна або обмежено дієздатна особа;
- нотаріально засвідчену згоду одного з подружжя та документ про шлюб — якщо майно належить на праві спільної власності;
- нотаріально засвідчену згоду батьків (усиновлювачів), піклувальників неповнолітніх або осіб, цивільна дієздатність яких обмежена – у разі укладання договору з такими особами.
Слід пам'ятати, що нотаріус може додатково витребувати інші документи, необхідні для підтвердження законності угоди.
Статистика свідчить, що попри розвиток грошових розрахунків, договори міни не втрачають популярності. Так, протягом минулого року нотаріусами Сумського міжрегіонального управління Міністерства юстиції України було посвідчено 264 такі угоди:
- найбільше – у Чернігівській області – 160;
- на Полтавщині – 81;
- на Сумщині — 23.
