Мін'юст розповідає, що продаж арештованого та конфіскованого майна — це один із механізмів повернення боргів і наповнення бюджету. В Україні такі активи реалізуються через електронні торги, які зокрема проводить ДП «СЕТАМ» (OpenMarket), що працює у сфері управління Міністерства юстиції України.
Як формується ціна
Стартова вартість лота визначається ще до початку торгів. Законодавство передбачає кілька варіантів:
• оцінка суб’єктами оціночної діяльності (їх залучає виконавець);
• за домовленістю сторін виконавчого провадження;
• виконавцем — за ринковими цінами;
• за рішенням суду.
Важливо: СЕТАМ лише забезпечує проведення торгів і не встановлює ціну майна.
Як працює оцінка
Оцінювач визначає ринкову вартість: аналізує аналогічні пропозиції та стан майна. Звіт про оцінку діє 6 місяців. Якщо за цей час майно не продали — оцінку потрібно оновити.
Якщо сторони не згодні з визначеною ціною, її можна оскаржити в суді.
Що відбувається, якщо майно не продається?
Тоді застосовується поетапне зниження ціни:
Для нерухомості:
• другий аукціон — мінус 15%
• третій — мінус 30%
Для рухомого майна:
• другий аукціон — мінус 25%
• третій — мінус 50%
Інформація про уцінку завжди відображається в описі лота.
Що таке «голландський аукціон»?
Це торги зі зниженням ціни (редукціон): вартість поступово падає до встановленого мінімуму, доки один з учасників не зупинить її своєю ставкою. Такий формат дозволяє знайти реальну ринкову ціну.
Механізм продажу арештованого майна чітко врегульований і забезпечує відкритість торгів та виконання судових рішень.
