ДФС у м. Києві розповідає, що одним з найбільш поширених запитань з боку платників податків, які отримали повідомлення-рішення про необхідність сплати податку на нерухомість є запитання: Чому саме така сума податку вказана у платіжці?
Розглянемо такий розрахунок на прикладі однієї з найбільш поширених ситуацій, коли фізична особа, яка отримала таке повідомлення, має у власності квартиру у місті Києві загальною площею 80 м2.
Сума податку розраховується наступним чином:
Від 80 м2 (площа квартири) віднімаємо 60 м2 (пільгова площа нерухомості) – дорівнює 20 м2 – це і є базою оподаткування.
Згідно рішення КМДА в Києві встановлено ставку податку в розмірі 1% мінімальної заробітної плати.
Розраховуємо вартість 1 м2:
3723 грн (мінімальна заробітна плата на 01.01 2018 р.) множимо на 1% (ставка) й отримуємо 37,23 грн.
20 м2 множимо на 37,23 грн – отримуємо суму податку до сплати розміром 744,60 грн.
Слід нагадати, що у 2018 році ця сума становила 480 грн, але, в зв’язку зі зміною мінімальної заробітної плати, відповідно, змінилася сума податкового зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Також, варто зазначити, що згідно з п. 266.4 ПКУ база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку зменшується:
- для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 м2;
- для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 м2;
- для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (квартира + будинок), – на 180 м2.
Об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей звільняються від оподаткування (пп. «л» пп. 266.2.2 ПКУ).
Від редакції: Нагадаємо, що фізособа-власник об’єкта нерухомості загальна площа якого перевищує 300 кв. м (для квартири) та/або 500 кв. м (для будинку), до обчисленої суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, додатково сплачує 25000 гривень на рік за кожний такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).
***
Читайте також: