ДПС у своїй ІПК від 30.12.2025 №6994/ІПК/99-00-21-02-02 ІПК розглянула таку ситуацію:
об’єкти нерухомого майна, які обліковуються у складі основних засобів та які перестають використовуватися банком у поточній діяльності у зв’язку із закриттям філій та відділень банку, переводяться банком, зокрема, з категорії «основні засоби» до категорії «інвестиційна нерухомість».
Згідно з обліковою політикою банку амортизація за об’єктами інвестиційної нерухомості не нараховується, облік таких об’єктів здійснюється за справедливою вартістю з визнанням змін справедливої вартості в прибутку або збитку.
У подальшому, у наступних податкових періодах (після переведення таких об’єктів до категорії «інвестиційна нерухомість») банком здійснюється продаж об’єктів інвестиційної нерухомості.
Банк просить надати індивідуальну податкову консультацію з такого питання:
Чи здійснюється коригування фінансового результату до оподаткування при переведенні об’єктів з категорії «основні засоби» до категорії «інвестиційна нерухомість», визначені п. 138.1 та п. 138.2 ст. 138 Кодексу?
Відповідь:
У разі переведення у звітному періоді виробничих або невиробничих основних засобів з категорії «основні засоби» у категорію «інвестиційна нерухомість» утримуваних для подальшого продажу, без фактичного продажу таких засобів у цьому періоді платник податку на прибуток не нараховує амортизацію на такі об’єкти інвестиційної нерухомості та не здійснює коригування фінансового результату до оподаткування відповідно до п. 138.1 та п. 138.2 ст. 138 Кодексу у такому періоді.
У разі продажу об’єктів інвестиційної нерухомості (основних засобів), які перебували у групі активів, утримуваних для продажу та використовувались у господарській діяльності банку, фінансовий результат до оподаткування збільшується на суму залишкової вартості таких активів, визначеної відповідно до правил бухгалтерського обліку, та зменшується на суму залишкової вартості цих активів, визначеної з урахуванням положень ст. 138 Кодексу.
І наприкінці попереджуємо, що ІПК має індивідуальний характер і може бути використана виключно підприємством, якому її надано.
***
Читайте також: