Рассмотрев дело №6-48цс15 о признании договора аренды земельного участка, дополнительного договора и акта приема-передачи участка недействительными, истребовании участка, ВСУ высказался относительно начала исчисления срока исковой давности в подобных спорах.
Была сформулирована правовая позиция о том, что по смыслу части 1 ст. 261 Гражданского кодекса (течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права или о лице, которое его нарушило) начало течения исковой давности совпадает с моментом возникновения у заинтересованной стороны права на иск, то есть, возможности реализовать свое право в принудительном порядке через суд.
В пересматриваемом деле судами было установлено, что истец узнал о нарушении своего права, то есть, о наличии спорного договора аренды, только в сентябре 2013 года, что в понимании части 1 ст. 261 ГК является моментом начала течения срока исковой давности.
Ссылка ответчика на то, что начало течения срока исковой давности необходимо исчислять с момента заключения спорного договора, поскольку истец получал плату за пользование землей, суды апелляционной и кассационной инстанций обоснованно признали противоречащим нормам статьи 261 ГК. Исходя из результатов экспертизы, спорный договор, заключенный от имени истца, был подписан не им, а другим лицом. Таким образом, договор был заключен без волеизъявления истца, а потому ВСУ согласился с выводом о недействительности спорного договора на основании части 3 ст. 203 и части 1 ст. 215 ГК.