Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2508
- Податковим кодексом передбачено ряд пільг зі сплати податку на землю та майно. Розглянемо роз’яснення податківців щодо надання таких пільг платникам ЄП 1-3 групи, які надають таке майно в оренду03.05.20181 878
- ДФС затвердила нові довідники податкових пільг — №87/1 та №87/2 (станом на 01.04.2018 р.)Важливо10.04.20184 656
- Податківці оприлюднили проект наказу Мінфіну «Про внесення змін до форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки»Важливо06.04.20182 464
- Юрособа – нерезидент, який є власником нерухомості на митній території України, надає послуги з оренди без створення постійного представництва в Україні. Як бути з ПДВ?05.04.20181 405
- ДФСУ говорить, що при здійсненні такої операції потрібно враховувати порядок відображення в обліку об'єкту нерухомості та земельної ділянки, на якій він знаходиться. Тобто, те, чи належить така земельна ділянка до будинку, чи ні за даними Земельного кадастру, прямо впливає на порядок оподаткування її продажу ПДВ05.04.20182 8481
- Податківці розповіли про правила оподаткування та звітування у разі отримання подарунку від родичів другого ступеня споріднення03.04.201812 4455
- Урядом встановлено форму та порядок подання нотаріусами звітів про укладені договори купівлі-продажу нерухомого майна та сплату збору на обов’язкове державне пенсійне страхування01.04.20182 950
- ДФС затвердила нові довідники податкових пільг — №86/1 та №86/2 (станом на 01.01.2018 р.)15.03.20187 4912
- Податківці надали роз'яснення щодо коригування фінансового результату до оподаткування на суму інвестиційної нерухомості, яка здається в оперативну оренду та обліковується за справедливою вартістю15.03.20181 799
- Коли один з подружжя чи обидва стали підприємцями, підприємницький дохід, який вони отримують, використовується на власний розсуд. Але коли справа доходить до розлучення і поділу майна, то ситуація кардинально змінюється. Тож, підприємці, будьте уважні і прочитайте цей матеріал!Аналітика14.03.20182 144
- Фонд держмайна розробив проект постанови КМУ, відповідно до якої технічно осучаснить Єдину базу даних звітів про оцінку та запровадить модуль електронного визначення оціночної вартості11.03.2018664
- ДФС у Львівській області оприлюднила добірку корисних матеріалів для платників податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки06.03.20184 974
- Як оподатковуються податком на нерухомість будівлі промислового підприємства? Консультує ДФСУ23.02.20181 8851
- Резидент отримує роботи з ремонту нерухомості від нерезидента на території України. Чи потрібно нараховувати ПДВ отримувачу робіт? За яких умов нерезидент мусить зареєструвати постійне представництво?20.02.20181 064
- Податківці надали роз’яснення щодо можливості платником єдиного податку бути управителем нерухомого майна, реєстрації договору управління майном та особливостей оподаткування єдиним податком доходів управителя13.02.20182 078
- Податківці роз'яснили, як звітувати та у які терміни подавати звітність з податку на нерухомість07.02.20181 605
- Геннадій Зубко повідомив, що наразі готуються зміни до Житлового кодексу06.02.2018760
- У ВРУ зареєстровано два законопроекти про внесення змін до ПКУ, що мають на меті спростити та здешевити оренду житла для вимушених переселенців та не включати власникам житла доходи від оренди помешкання переселенцям, до розрахунку загального (місячного, річного) оподатковуваного доходу04.02.20181 243
- Розглянемо, які ставки єдиного податку, плати за землю, податку на нерухомість, транспортного податку, а також туристичного збору та збору за місця для паркування встановлено для киян у 2018 роціВажливо02.02.201836 2828
- ДФС у Чернігівській області оприлюднила орієнтовні алгоритми складання додатків до деяких податкових декларацій25.01.20184 1325
- Усі бажаючі можуть поставити свої запитання 25 січня 2018 р. з 14.00 до 16.0023.01.20182 458
- З українських нотаріусів зняли відповідальність за недотримання безготівкової форми розрахунку при угодах купівлі-продажу майна (як рухомого, так і нерухомого)20.01.20185 6071
- Пенсійний фонд оприлюднив проект постанови КМУ “Деякі питання щодо звітності зі збору на обов’язкове державне пенсійне страхування”18.01.2018805
- Податківці зауважують, що Закон №2245-VIII не передбачив подовження застосування такого заходу як коефіцієнт 0,5 до ставки податку на нерухомість на 2018 рік16.01.20189 0051
- Оприлюднено проект змін до Податкового кодексу щодо оподаткування податком на нерухоме майно об'єктів, які належать багатодітним, прийомним, малозабезпеченим родинам11.01.20181 0681
Головне
- Нова процедура встановлення інвалідності у 2026 році: що зміниться для людей і лікарів за постановою №1359
- Не вдається забронювати працівників через портал «Дія» 2 листопада 2026 р.: алгоритм дій від техпідтримки
- З 31 жовтня ф. №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: діє Постанова №1336
- Декларацію з прибутку за ІІІ кв. 2026 року подаємо за новою формою: нагадування від ДПС
- Чи повинен ФОП сплачувати податок на нерухомість за власний майновий комплекс в 2026 році: роз'яснення ДПС
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
