Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2509
- Під час проходження служби військовослужбовці можуть декларувати або реєструвати своє місце проживання за місцем розташування службового житла, навіть якщо мають у власності інше житло16.06.2025245
- Примусове відчуження майна полягає у позбавленні власника права власності на індивідуально визначене майно, що перебуває у приватній або комунальній власності та яке переходить у власність держави для використання в умовах війни за умови повного відшкодування12.06.2025124
- Платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу для проведення звірки10.06.2025677
- 6 червня ДП НАІС оновило ПЗ ДРРП. За результатами оновлення здійснено низку поточних доопрацювань, а також оптимізовано процес опрацювання електронних заяв у ДРРП09.06.2025140
- Будівлі, що використовуються як адміністративно-побутові, для конторських та адміністративних цілей (офісні), в тому числі для промислових підприємств, є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно09.06.2025382
- Фізособи можуть скористатися правом оскарження та звернутись до Мінʼюсту зі скаргою на рішення державного реєстратора про відмову у проведенні реєстраційних дій щодо державної реєстрації права власності на житловий будинок08.06.2025156
- За прийнятим законом орендарі, які отримують дозволи на невід’ємні поліпшення після набрання чинності Законом, можуть приватизувати об’єкт на аукціоні з умовами щодо компенсації орендарю невід’ємних поліпшень07.06.2025773
- Які зобов’язання мають ріелтори стосовно звітування про укладені договори оренди нерухомості? Які строки подання звітів та на яку відповідальність очікувати за неподання?05.06.2025268
- Які документи подаються для державної реєстрації припинення права власності на знищений ОНМ? Кому подаються зазначені документи? Хто може подати такі документи?04.06.2025316
- Самозайнята особа має право включити до складу витрат суму сплачених орендних платежів за наступний рік за умови наявності документального підтвердження факту їх сплати, якщо договором оренди прямо передбачено можливість здійснення таких платежів авансом03.06.202581
- Щоб отримати інформацію про ставку та пільги зі сплати податку на нерухомість, потрібно звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування. Але максимальна ставка податку дорівнює 106,5 грн за 1 «зайвий» квадратний метр02.06.20255 169
- Податківці вказали, що в оподаткуванні податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, слід враховувати п'ять ключових елементів27.05.2025298
- За перші чотири місяці 2025 року власники нерухомості сплатили 4,32 млрд грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Це на 17,8% більше ніж торік. У січні – квітні 2024 року сплатили 3,67 млрд грн26.05.2025214
- Податковим агентом фізособи-орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об’єктів нерухомості (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар26.05.2025214
- Якщо у прийнятому рішенні відсутні ставки, що відповідають типу (коду) об’єкта нерухомості, то з метою уточнення інформації платникам податків слід звертатися безпосередньо до таких органів місцевого самоврядування23.05.2025189
- Спадкоємці за усною угодою між собою, якщо це стосується рухомого майна, можуть змінити розмір частки. Якщо це стосується нерухомого майна або авто, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом23.05.2025445
- Якщо платник місцевих податків після закінчення граничного строку подання звітної декларації подає декларацію у зв’язку зі змінами об’єкта та/або бази оподаткування, то штрафи не застосовуються19.05.2025140
- Завдяки дофінансуванню програми планується покрити потребу у відновленні 7 389 житлових приміщень, що були пошкоджені внаслідок збройної агресії17.05.2025105
- Постраждалі можуть подати заяву про компенсацію за нежитлове нерухоме майно, знищене або пошкоджене після 24 лютого 2022 року. Зокрема, йдеться про офісні приміщення, магазини, склади та виробничі об’єкти16.05.2025293
- В Україні запущено новий інструмент підтримки для внутрішньо переміщених осіб – субсидія на оренду житла. У межах проєкту не лише ВПО отримують грошову допомогу від держави у вигляді субсидії, а й власники житла можуть отримати компенсацію податків16.05.2025138
- Від чого залежать правила оподаткування спадщини в Україні у 2005 році, які податки та кому потрібно буде сплатити? Відповіді на ці запитання — у цьому матеріалі15.05.20259 041
- ВРУ прийняла за основу законопроєкт щодо нарахування плати за житлово-комунальні послуги та обліку збитків у зв'язку з пошкодженням або знищенням об'єктів нерухомого майна13.05.2025277
- Законопроєкт №11444 має на меті звільнити отримувачів компенсації єВідновлення від пенсійного збору при купівлі житла в обмін на житловий сертифікат. Але поки що його не прийнято ВРУ13.05.2025132
- Якщо особа вважає, що її право порушено, вона може оскаржити таку відмову, звернувшись до територіальних органів Міністерства юстиції України11.05.2025256
- Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є важливою юридичною процедурою для всіх українців. Якщо ваше житло було збудоване до 2013 року, варто внести відомості про нього до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно10.05.2025757
Головне
- Нові зміни в оподаткуванні і звітності про КІК з 2028 року: проєкт закону від Мінфіну
- Ремонт орендованого приміщення у 2026 році: документальне оформлення, облік та податкові наслідки за ПКУ
- Міноборони змінило критерії важливості підприємств ОПК: наказ №368
- Електронні лікарняні у 2026 році: алгоритм дій роботодавця за Законом №1105 та Порядком №328
- Чи виникає у платника ЄП – кредитора дохід при прощенні боргу в 2026 році: роз'яснення ДПС
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер - Квота 4 – Звітність набула чинності.ТОП-10 кадрових помилок, які потрібно негайно виправити! Зміни у кадровому обліку: ЄРК-КП і профстандарти замість посадових інструкцій. 42 нових кадрових документів: що змінилось та як перейти? + Квота 4% ...
Лектор: Мойсеєнко Т.
6 листопада, пʼятниця - Особистий іноземний холдинг:безпечне володіння активами, податкова оптимізація, інвестиційні аспекти та спадкові можливості АКЦЕНТ – на варіанти залучення інвестицій через холдингові структури Case Study – на прикладі іноземних енергетичних, аграрних...
Лектор: Доценко-Білоус Н.О., Михайленко Д.
10 листопада, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
