Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Глава держави підписав Закон про переведення дачних та садових будинків у жилі24.09.2014844
- Податківці нагадали, що за несвоєчасну сплату податку на нерухоме майно доведеться сплатити штраф18.09.20142 8221
- Кабінет міністрів України ініціює скасування неоподатковуваного мінімуму загальної площі житлової нерухомості для всіх видів об'єктів16.09.20148992
- Крім цього, розглядаються варіанти будівництва населених пунктів і цілих міст для переселенців із зони проведення АТО16.09.20146862
- Кабмін вніс до Ради пакет податкових і бюджетних реформ16.09.20149 27225
- За словами міністра, податкова амністія дозволить громадянам безболісно задекларувати всі наявні доходи і майно15.09.2014762
- Жителям Донецька, чиє житло постраждало в результаті бойових дій, необхідно звертатися за допомогою до районних рад за місцем проживання з відповідними заявами14.09.2014693
- Українську систему реєстрації нерухомості реформуватимуть за грузинським зразком13.09.20141 7512
- Листи містять пропозицію ознайомитись з документами щодо сплати податку на нерухомість, а додатки містять шкідливе програмне забезпечення12.09.20141 9312
- Об'єктом оподаткування нерезидента є загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід з джерела його походження в Україні11.09.2014419
- Зараз будь-яку заявку з реєстрації нерухомості в будь-якій точці України потрібно обробляти близько 30-40 хвилин09.09.20145142
- Мінфін затвердив нову форму податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки та додатки до неї05.09.2014711
- Якщо орендодавець у 2014 р. здає свою квартиру в оренду фізособі, яка не є суб’єктом господарювання, то ПДФО орендодавець повинен сплачувати щокварталу протягом 2014 р.04.09.20143 161
- Прийнято законопроект про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо переведення садових і дачних будинків у жилі будинки та реєстрації у них місця проживання)03.09.20142 568
- Прийнято в цілому законопроект про внесення змін до закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"03.09.2014435
- Державна реєстраційна служба запланувала впровадження практики пілотних проектів у сферах державної реєстрації речових прав на нерухомість та державної реєстрації бізнесу03.09.2014400
- Укрдержреєстр повідомив, що відтепер консультації з питань державної реєстрації прав на нерухомість надаються за новими адресами02.09.20144901
- Кабмін пропонує ввести обов'язкове страхування спільного майна в багатоквартирних будинках02.09.2014324
- Затверджено тимчасові заходи щодо надання послуг з держреєстрації речових прав на нерухоме майно, розташоване в межах територій Луганської та Донецької областей02.09.2014324
- Внесено зміни до Положення про інвентаризацію майна держпідприємств, що приватизуються, а також майна держпідприємств та організацій, яке передається в оренду01.09.20141 065
- ФДМ зобов'язався автоматично видавати оцінювачам ключі до реєстрів31.08.20142 8721
- Державна реєстраційна служба України роз’яснила низку питань щодо порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно29.08.2014460
- Якщо дані житлові приміщення не використовується з метою одержання доходів, податку платити не потрібно29.08.2014666
- Продаж фізособою -нерезидентом нерухомого майна з дотриманням вимог п. 172.1 ПКУ не підлягатиме оподаткуванню, а у разі недотримання цих вимог буде оподатковуватись за ставками 15% та 17%26.08.2014792
- Для осіб, тимчасово переміщених із зони проведення АТО та окупованої території АР Крим, роз'яснено порядок і процедуру реєстрації прав на нерухомість22.08.2014398
Головне
- Новий Звіт про внесок за непрацевлаштування осіб з інвалідністю – 2026: інструкція із складання та подання
- Номенклатура справ бухгалтерії на 2027 рік: як її розробити до 15 листопада 2026 р. за Правилами №1000/5
- Календар для ФОПів на ЄП і «загальників» на листопад 2026 р.: скільки податків платити, яку звітність подавати
- 9 листопада – останній день подання звіту про внески щодо осіб з інвалідністю за І-ІІІ кв. 2026 р.
- Підписання акту приймання-передачі на екрані планшету: позиція ДПС і наслідки при документальній перевірці
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
