Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Податківці нагадують, що пільги з податку на нерухомість не надаються на об'єкти оподаткування, які використовуються їх власниками з метою отримання доходів04.07.20141 096
- Держархбудінспекція закликає дотримуватися стандартів безпеки при переплануванні житла02.07.20141 345
- Законопроектом передбачено право переведення в житлові будинки садових і дачних будинків01.07.2014909
- Після чергового обвалу нацвалюти наприкінці весни – початку літа позичальники опинилися під загрозою виселення зі своїх квартир, що були заставою під їх іпотечні кредити28.06.20142 7704
- У Раді зареєстровано законопроект про переведення валютних іпотечних кредитів у гривневі, який планується прийняти 1 липня27.06.20149021
- За фізособами, незалежно від набуття ними статусу біженця чи іншого спеціального правового статусу, зберігається право власності та інші речові права на майно27.06.2014930
- Уряд виступає за скасування вимог щодо отримання дозволу на виконання робіт з переобладнання та перепланування житлового будинку або приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції27.06.2014776
- Законопроектом пропонується внести зміни щодо обмеження проведення оцінки майна25.06.20141 2982
- При розірванні фізособою договору дарування нерухомого майна, за результатами якого відбувається перехід права власності, виникає об’єкт оподаткування ПДФО25.06.20141 606
- Дохід, отриманий фізичною особою від продажу протягом звітного податкового року другого об’єкта житлової нерухомості (квартири), оподатковується ПДФО за ставкою 5%24.06.2014556
- Після закінчення строків погашення узгодженого грошового зобов'язання на суму податкового боргу нараховується пеня з розрахунку 120% річних облікової ставки Нацбанку24.06.201413 1061
- Пільги щодо сплати податку не надаються на об'єкти оподаткування, які використовуються їх власниками з метою отримання доходів20.06.2014756
- Розроблено листівку про особливості оподаткування операції з продажу земельної ділянки, отриманої нерезидентом у спадщину19.06.2014621
- Сума попередньої оплати та авансів, отримана в рахунок оплати товарів, виконаних робіт, наданих послуг, не враховується для визначення об’єкта оподаткування19.06.2014531
- Якщо платники податку на нерухоме майно не сплачують вчасно податок, то такі платники притягуються до відповідальності у вигляді штрафу19.06.20141 698
- Законодавством не передбачено можливості набуття права власності у примусовому порядку18.06.20143 776
- Реєстр дозволить виділити категорію соціально незахищеного населення17.06.2014583
- Розроблено листівку щодо порядку сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки17.06.20142 3972
- Водночас за період з 1 січня звітного року до початку того місяця, в якому було набуто статус багатодітної сім’ї, податок сплачується на загальних підставах16.06.20144 9081
- Водночас за період з 1 січня звітного року до початку того місяця, в якому було набуто статус багатодітної сім’ї, податок сплачується на загальних підставах15.06.2014346
- Іпотечним позичальникам зроблять нову пропозицію щодо перерахунку валютних кредитів у гривню11.06.20147482
- На первинному ринку житла необхідно ввести єдині для всіх забудовників стандарти класифікації нерухомості06.06.2014347
- Платник єдиного податку другої групи, який обрав вид діяльності «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна», не має права надавати в оренду нерухомість юрособі як фізична особа06.06.20142 096
- Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу для проведення звірки даних05.06.20144 0811
- На українському ринку ініціюють включення до типологію житла нового класу - "комфорт". У чому його особливості?01.06.2014623
Головне
- Підписання акту приймання-передачі на екрані планшету: позиція ДПС і наслідки при документальній перевірці
- Коли реєструвати ПН/РК за жовтень у листопаді 2026 року: календар від редакції
- Табель обліку використання робочого часу за листопад 2026 року: відповіді на запитання та приклади заповнення
- Індексація зарплати у листопаді 2026 року за новими коефіцієнтами: приклади та розрахунки від редакції
- 9 листопада – граничний строк подання податкової звітності за III квартал 2026 року
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
