Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Скасовано постанову про спеціальну оцінку нерухомості для цілей оподаткування виключно суб’єктами оціночної діяльності, які мають відповідний сертифікат22.08.20141 8004
- На комунальні послуги буде встановлена регульована ціна - тариф, а на послуги з управління будинком - договірна ціна, яка складатиметься з витрат на утримання та винагороди керуючому20.08.2014653
- Платнику податку-фізособі податок на нерухомість нараховується за об’єкт нерухомого майна, переведений в нежитловий, за період з 1 січня звітного року до початку того місяця, в якому здійснено таке переведення20.08.2014606
- Зокрема, передбачається, що плата за землю і, як складова, податок на нерухомість будуть місцевими податками19.08.2014518
- Кабмін спростив процедуру державної реєстрації та прав власності на приватні будинки, побудовані до 5 серпня 1992 року14.08.2014776
- Власники житлової нерухомості в Криму та Севастополі, до остаточного врегулювання питання сплати місцевих податків до цих регіонів, сплачують податок на нерухомість до місцевого бюджету за місцем своєї податкової адреси14.08.2014941
- На податковий орган фактично покладається обов’язок доведення того, що арешт коштів на рахунку платника є єдиними способом отримати належні державі кошти13.08.2014626
- Сім’ї, які не в змозі сплачувати повну вартість спожитих житлово-комунальних послуг, можуть скористатися як житловими субсидіями так і компенсацією на оплату комунальних послуг08.08.2014479
- Політичні та економічні бурі вилились у штиль для українського ринку нерухомості02.08.2014393
- Відповідне програмне забезпечення має бути розроблено до 1 серпня31.07.2014556
- Заявник повинен перевіряти внесені до заяв (запитів) відомості, а також засвідчувати їх правильність своїм підписом31.07.20144771
- Власник нерухомості не має права надавати одну її частину в оренду як звичайна фізособа, а іншу - як підприємець30.07.20141 9891
- Мінрегіон розробив законопроект, прийняття якого дозволить відшкодувати учасникам Програми доступного житла кошти за банківськими вкладами30.07.2014228
- Не забудьте сплатити податки та збори за червень до 30 липня!29.07.20141 451
- Ціни на житло не зміняться, а от бензин може зрости в ціні до 18 грн за літр27.07.20142 7133
- Керувати процесом буде нова російська структура26.07.20147 1318
- Нерухомість може бути продана без згоди співвласника, якщо продаж, на думку суду, не завдає всім сторонам "істотної шкоди"25.07.20149 16210
- Перерахунок податкового зобов'язання за I квартал 2014 року проводити не потрібно24.07.20141 697
- «Єдиноподатник», який надає нерухомість в оренду неплатникам ЄП, може обрати третю або п'яту групу спрощеної системи оподаткування21.07.20143 936
- Спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у Спадковому реєстрі17.07.20141 145
- Мін'юст уже розробив законопроект, за яким нотаріуси не зможуть вносити записи про квартири в держреєстр16.07.20144 6817
- Міністерство юстиції має намір на початку вересня внести на розгляд парламенту законопроекти, що стосуватимуться спрощення реєстрації бізнесу та нерухомості15.07.2014286
- Підписання Угоди про асоціацію та вступ України до Зони вільної торгівлі ніяк не відобразиться на ринку житлової нерухомості13.07.20141 772
- Реєстрацію нерухомості, розташованої на тимчасово окупованій території, можна здійснити у Херсонській та Запорізькій областях07.07.2014506
- Влітку 2014 року на ринку нерухомості найбільш виражені будуть наступні тенденції: підвищення інтересу до закордонної нерухомості, міграційні процеси, а також перехід основної кількості угод в так званий «реальний сектор»05.07.20145 1622
Головне
- Підписання акту приймання-передачі на екрані планшету: позиція ДПС і наслідки при документальній перевірці
- Коли реєструвати ПН/РК за жовтень у листопаді 2026 року: календар від редакції
- Табель обліку використання робочого часу за листопад 2026 року: відповіді на запитання та приклади заповнення
- Індексація зарплати у листопаді 2026 року за новими коефіцієнтами: приклади та розрахунки від редакції
- 9 листопада – граничний строк подання податкової звітності за III квартал 2026 року
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
