Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Речове право, що виникає на підставі договору, яким продовжено строк дії орендних відносин, підлягає державній реєстрації30.05.2014727
- Олександр Турчинов запропонував ввести мораторій на відчуження нерухомості у тих, хто не може платити валютні кредити29.05.2014674
- Оприлюднено проект нової форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки28.05.2014435
- Юридичним особам необхідно здійснити перерахунок податку, подавши уточнюючі декларації27.05.2014821
- На сьогоднішній день в столиці виставлені на продаж квартири в 250 новобудовах і житлових комплексах і приблизно стільки ж пропозицій в Київській області. Як змінилися ціни на ринку первинної нерухомості після різкої девальвації гривні?25.05.2014679
- Верховний Суд проаналізував судову практику застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ23.05.2014874
- 22 травня 2014 року «Дебет-Кредит» провів інтернет-семінар на тему останніх змін у законодавстві23.05.2014527
- Обчислення суми податку з об’єкта оподаткування, що перебуває у власності фізосіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси власника житлової нерухомості21.05.20141 334
- 20 травня 2014 року набув чинності відповідний наказ Мін’юсту20.05.2014980
- Забудовники піддалися спокусі: посилаючись на девальвацію, вони почали піднімати ціни на метри в споруджуваних будинках. Покупці вимагають знижок з нових цін18.05.20143 808
- Якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є один із власників, визначений за їх згодою16.05.2014463
- Міністерство юстиції України ініціює низку рішень щодо спрощення процедури реєстрації прав на нерухоме майно16.05.20143 522
- Вивчаємо зміни, внесені антикризовим законом15.05.2014575
- Податкові зобов'язання юросіб потребують перерахунку з урахуванням загальної площі об'єктів житлової нерухомості, у т. ч. їх часток, як бази оподаткування для такого податку з 01.04.2014 р.14.05.20142 504
- Військові, які прожили в гуртожитку більше 5 років, можуть приватизувати житло12.05.2014413
- Обчислення сум податку для фізичних осіб за звітний 2014 рік відбудеться у 2015 році до 1 липня12.05.20143 531
- В Асоціації фахівців з нерухомості України вважають, що перспективи в українського ринку нерухомості є. Економічні процеси в галузі призупинилися, але не завмерли остаточно10.05.20143 992
- В.о. Президента України підписав Закон про внесення змін до ст.19 Закону про держреєстрацію прав на нерухомість08.05.20141 019
- Нотаріуси зможуть надавати витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 8 травня, тоді як раніше такі функції виконували виключно державні реєстратори08.05.2014488
- Турчинов підписав закон, який Верховна Рада прийняла 15 квітня07.05.20141 207
- В.о. Президента підписано закони щодо нотаріусів, біженців, госппроцесу та ін., а також Указ про мобілізацію07.05.20144 946
- Для фізособи, яка отримала нерухомість у спадщину, податок обчислюється за місцем реєстрації, починаючи з місяця, в якому виникло право власності07.05.201411 876
- Юрособи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають декларацію встановленої форми з розбивкою річної суми податку рівними частками поквартально06.05.2014854
- Якщо житло перебуває в спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділено у натурі, платником податку є одна з таких осіб — власників, визначена за їх згодою06.05.20142 381
- Середня вартість квартир на «вторинці» Києва в квітні виросла на 2,7%05.05.20141 834
Головне
- Табель обліку використання робочого часу за листопад 2026 року: відповіді на запитання та приклади заповнення
- Індексація зарплати у листопаді 2026 року за новими коефіцієнтами: приклади та розрахунки від редакції
- 9 листопада – граничний строк подання податкової звітності за III квартал 2026 року
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
