Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Міндоходів затвердило узагальнюючу податкову консультацію щодо оподаткування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки29.04.20141 188
- Всі раніше укладені договори на кредитування будівництва з фондом "Держмолодьжитло" обслуговуватимуться в повному обсязі28.04.2014323
- Нестабільний долар змушує українців змінити свій підхід до зберігання заощаджень26.04.20146 425
- Найпоширенішою схемою шахрайства традиційно вважається підробка документів, при чому не лише на ринку нерухомості. Фальшивими можуть виявитися паспорт, довідки з ЖЕКів, заповіти, доручення про продаж, тощо26.04.20141 019
- Речові права на нерухоме майно, виникнення яких посвідчено дублікатом, підлягають держреєстрації, якщо вони ще не були зареєстровані25.04.2014681
- До передачі в архів примірників документів, посвідчених або виданих нотаріусом, дублікат втраченого документа видається нотаріусом24.04.20141 044
- На сьогодні особа, яка має право на отримання витягу з Держреєстру речових прав на нерухоме майно, може звернутися за його отриманням не лише до органів держреєстрації прав, а і до нотаріусів22.04.2014679
- В Криму утворився правовий вакуум, коли механізми захисту права власності, передбачені українським законодавством, вже не працюють, а ті, що передбачені російським, ще не працюють18.04.20145 183
- Електронний документ, яким засвідчені результати пошуку в ЄДР відомостей про юрособу - власника нерухомого майна, є сканованою копією паперового документа17.04.20144 229
- Відтепер право надавати інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно матимуть не лише органи держреєстрації прав, а й нотаріуси16.04.20142 489
- Законом вводиться спрощена процедура оформлення прав власності на закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, госпбудівлі та споруди, прибудови до них16.04.20141 944
- Податківці продовжують тему щодо збільшення розміру податків з 1 квітня 2014 р. Зокрема, транспортного податку, радіочастотного збору та інших податків16.04.20149 889
- Для формування запису про права на нерухоме майно у Держреєстрі, має використовуватись, зокрема, інформація з реєстру БТІ15.04.20148 929
- З 1 квітня 2014 року база оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначається виходячи із загальної площі об`єкту нерухомості, а не його житлової площі14.04.20146 753
- Підготовлено законопроект, яким передбачається спростити доступ до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного земельного кадастру09.04.2014432
- Орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету протягом 40 календарних днів після останнього дня такого звітного кварталу08.04.20141 383
- Якщо ж протягом року було здійснено продаж більш як одного з об’єктів нерухомості, одержаний дохід буде оподатковуватися за ставкою 5%07.04.20145 248
- Що передбачає “антикризовий пакет” для соціальної сфери та пересічних громадян?06.04.20141 966
- Прийнятий минулого тижня Закон про антикризові заходи змусив понервуватись багатьох. Але головні проблеми можуть виявитися попереду04.04.201416 057
- При цьому Рада зберегла пільги з податку на нерухомість02.04.20141 333
- Мін'юст роз'яснив питання про перехід права власності на землю, на якій розміщене нерухоме майно01.04.20147 692
- Група депутатів подала проект, відповідно до якого громадянам будуть надавати письмові пояснення причин відмови у реєстрації прав та їх обтяжень01.04.20141 245
- Роботи з переобладнання та перепланування, які не передбачають втручання в несучі конструкції, зможуть проводитися без жодних дозвільних документів01.04.20146 953
- Сьогодні набув чинності наказ про внесення змін до Порядку вчинення нотаріальних дій28.03.20143 076
- Обсяг субсидії на оплату житлово-комунальних послуг буде досягати 500 грн27.03.2014801
Головне
- Табель обліку використання робочого часу за листопад 2026 року: відповіді на запитання та приклади заповнення
- Індексація зарплати у листопаді 2026 року за новими коефіцієнтами: приклади та розрахунки від редакції
- 9 листопада – граничний строк подання податкової звітності за III квартал 2026 року
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
