Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Згідно з проектом заяву про держреєстрацію можна подати будь-якому реєстратору або нотаріусу, виключивши тим самим ряд існуючих обмежень27.03.2014878
- Тільки 183 народних депутата підтримали ідею про скасування перереєстрації прав на нерухомість при здійсненні угод26.03.20141 069
- Платник податку має право включити до податкової знижки частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом, наданим позичальнику в національній або іноземній валютах, фактично сплачених протягом звітного року26.03.2014899
- Боржникам хочуть дозволити розраховуватися за кредитом закладеною нерухомістю22.03.201411 160
- У разі придбання юрособою нового об’єкта житлової нерухомості протягом звітного року, така особа зобов’язана протягом місяця подати декларацію з врахуванням змін20.03.20141 544
- Новий закон дозволить нотаріусам нарівні з держреєстраторами надавати громадянам витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно20.03.2014613
- Обслуговувати населення хочуть передати в руки державних оцінювачів19.03.20141 015
- Оцінювачі виступають за скасування введеного з 1 листопада 2013 року нового порядку оцінки майна для цілей оподаткування18.03.20141 314
- У парламенті розглядають можливість встановлення заборони для батьків малолітніх дітей брати кредити під заставу житла без дозволу органу опіки18.03.20141 013
- Нотаріуси нарівні із державними реєстраторами зможуть надавати витяги населенню з Держреєстру речових прав на нерухоме майно14.03.2014615
- Як показує статистика, в основній масі міст ціни істотно не змінилися, подекуди виросли, десь знизилися08.03.20141 138
- У парламенті пропонують простий спосіб вирішення проблеми непогашення іпотечних кредитів - позичальників мають намір звільнити від погашення кредитів, якщо вони віддадуть банку житло, що знаходиться в заставі06.03.2014866
- На суму орендної плати, виплаченої на користь фізичної особи згідно договору найму (оренди) нерухомого (рухомого) майна єдиний соцвнесок не нараховується04.03.20141 716
- Розроблено проект про внесення змін до Закону України "Про Фонд державного майна України" щодо відновлення парламентського контролю за приватизацією державного майна04.03.2014250
- Згідно з новими правилами оцінки нерухомого майна, цю процедуру проводять уповноважені фахівці02.03.20142 726
- Витрати, які пов’язані зі сплатою комунальних платежів за приміщення, що здається в оренду, можуть бути включені до складу витрат підприємця у разі їх документального підтвердження28.02.20141 440
- Операції з продажу основних засобів, на які не нараховується податкова амортизація, відображаються в податковому обліку як операції з продажу невиробничих основних засобів28.02.20141 050
- Роз'яснено питання застосування нормативно-правових актів, що регулюють порядок держреєстрації прав на нерухомість26.02.20143 233
- Інститут оцінки нерухомості надіслав повідомлення про зміну порядку та розміру ціноутворення щодо здійснення оціночної діяльності для цілей оподаткування25.02.20142 333
- Зростання курсу долара може спровокувати подорожчання оренди житла економкласу на 10-15% до кінця року23.02.2014377
- Тепер оцінка однокімнатної квартири обійдеться мінімум в 700 грн21.02.20142 364
- Оновлено норми часу та матеріально-технічних ресурсів, норми обслуговування для робітників при утриманні будинків, споруд і прибудинкових територій20.02.20144 284
- Кожна фізособа, яка має у власності житлове нерухоме майно, до 1 липня 2014 року отримає відповідне повідомлення-рішення від органів Міндоходів щодо сплати податку на нерухомість19.02.20142 104
- Міндоходів роз'яснило питання щодо необхідності проведення оцінки нерухомого майна у разі його спадкування18.02.2014921
- Кабмін вніс зміни до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно18.02.2014585
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
