Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Останній днем сплати авансового внеску з податку на нерухомість юридичними особами за IV квартал 2013 року – 29 січня 2014 року28.01.2014768
- Послуги Укрдержреєстру, які надаються через «Укрпошту», становлять близько 25% усіх адмінпослуг, агентом яких виступає цей національний поштовий оператор28.01.2014525
- Міндоходів затвердило форму Інформації суб'єктів господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості, про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори28.01.2014880
- З 12 лютого вступає в силу новий Порядок держреєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядок надання інформації з Держреєстру прав на нерухоме майно27.01.20141 423
- Якщо вартість квартир у старих будинках практично не змінилася, первинний ринок продемонстрував невелике зростання цін26.01.2014870
- Оскільки оформити іпотеку - це зв'язати себе з величезними грошима, то слід дуже ретельно вивчити всі наявні на ринку пропозиції і вибирати найбільш для себе вигідну26.01.20141 416
- До 1 липня 2014 року орган Міндоходів має визначити суму податку, необхідного до сплати, і вручити платникам податків повідомлення про суму нарахованого податку із зазначенням платіжних реквізитів23.01.2014810
- Верховний Суд роз'яснив правила продажу застав по іпотечних кредитах. Його рішення обов'язкове для всіх судів нижчих інстанцій22.01.20141 147
- ВСУ висловив правову позицію у справі про визнання угод з продажу приміщень гуртожитку на публічних торгах нікчемними22.01.2014559
- В Україні в 2013 році об'єднали податкову і митну служби, почали боротьбу з офшорами, ввели утилізаційний збір та податок на нерухомість. Але при цьому скоротили кількість перевірок і дозволили звітувати в електронному вигляді18.01.20143 987
- Міндоходів у Львівській області завершує рубрику про зміни в оподаткуванні з 2014 року16.01.20149 102
- Очікується, що ДІУ буде продавати побудоване житло на умовах оренди з правом викупу11.01.20144 195
- Пільги зі сплати податку не надаються на об'єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів10.01.20144 703
- Право власності на житловий будинок набувається в порядку, який був чинним на час завершення його будівництва09.01.20141 681
- У випадку, коли платник податку до кінця податкового року, наступного за звітним, не скористався правом на нарахування податкової знижки за наслідками звітного податкового року, таке право на наступні роки не переноситься09.01.2014609
- Укрдержреєстр повідомляє про строки проведення державної реєстрації прав у зв'язку з набранням чинності змін, внесених до Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень"08.01.20141 982
- Зниження ставок ПДВ і податку на прибуток відтермінували. Зате скасовуються свідоцтва платника єдиного податку та ПДВ, а реєстр таких платників стане відкритим. Почнуть штрафувати за РРО без електронної звітності. Це деякі зі змін, які очікують бізнес в новому році03.01.20144 737
- ПФУ розглянув питання щодо перевірок правильності обчислення і сплати пенсійного збору при посвідченні нотаріусами правочинів, пов'язаних із набуттям легкових автомобілів та придбанням об'єктів нерухомого майна03.01.20142 192
- З 1 січня набула чинності раніше відкладена законодавча норма Податкового кодексу про обов`язкове оподаткування нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки. До цього часу платники податків повинні були провести звірки майнових даних02.01.20143 839
- Міндоходів у м. Києві нагадує, що платниками податку на нерухоме майно є, зокрема, юрособи, в тому числі нерезиденти - власниками об'єктів житлової нерухомості31.12.20132 656
- Знаковими подіями року стало створення Міндоходів, наступ на офшори, введення половинчастих пільг для IT і утилізаційного збору на авто30.12.20133 818
- Які ще нововведення чекають підприємців у 2014 році?29.12.20135 783
- Міндоходів розробило порядок, яким фактично встановлено обов’язок обмінюватися інформацією між органами Міндоходів за місцем розташування нерухомості фізособи та за місцем обліку такої фізособи як платника податків27.12.20131 109
- Фізособам - нерезидентам забороняється самостійно передавати нерухомість, що їм належить, в оренду25.12.20131 678
- Держреєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень буде здійснюватись за новою – удосконаленою та спрощеною - процедурою з лютого 2014 року24.12.20132 986
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
