Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Державна реєстраційна служба України з 1 січня 2014 року планує розширити функції нотаріусів за рахунок надання громадянам виписок з єдиної системи державної реєстрації23.12.2013843
- В Україні можуть ввести податок на нежитлову нерухомість для фізичних та юридичних осіб у розмірі не більше 2,7% від мінімальної заробітної плати для об'єктів нежитлової нерухомості, що використовуються у підприємницькій діяльності, і не більше 1% для інших нежитлових об'єктів22.12.20131 025
- Вартість нотаріальних послуг ринок буде регулювати самостійно, тоді як у державного нотаріуса виписка буде коштувати стільки ж, скільки в реєстраційній службі18.12.20131 648
- Об'єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об'єкти не є об'єктами права власності18.12.2013740
- Спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, за певних умов може набути право на квартиру державного житлового фонду, в якій за життя проживав спадкодавець16.12.20133 581
- В Україні може відродитися обмін квартир - дуже популярний в Радянському Союзі, але практично зійшовший нанівець за останнє десятиліття. Поштовх йому дасть оподаткування нерухомості, яке запустять в нашій країні в майбутньому році14.12.20134 062
- При переході права власності на будівлю, споруду податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди, з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати держреєстрації права власності на нерухоме майно13.12.2013924
- Звірка даних здійснюється на підставі оригіналів документів про право власності на об’єкти житлової нерухомості та про житлову площу таких об’єктів12.12.2013697
- Подання документів для проведення державної реєстрації прав, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна здійснюється особисто заявником або шляхом надсилання поштою з описом вкладення11.12.20132 287
- Отримавши податкове повідомлення-рішення, фізичні особи мають його виконати протягом 60 днів з дня його вручення10.12.2013533
- З початку листопада в Україні діють нові правила оцінки майна. Згідно з правилами, всі охочі продати майно повинні отримати його оцінку, причому тільки у спеціалізованих оцінювачів. І саме виходячи з суми оцінки продавець платитиме податки державі07.12.20133 127
- У парламенті відзначають, що чинне законодавство недостатньо захищає права дітей, батьки яких продають житло, адже нащадків не завжди реєструють у приміщеннях. Тому для того щоб забезпечити дітям додаткові гарантії, нотаріусам додадуть обов’язків04.12.2013611
- Реєстраційна служба Головного управління юстиції у Київській області розпочала надання онлайн консультацій щодо державної реєстрації актів цивільного стану, реєстрації бізнесу та речових прав на нерухоме майно за допомогою skype-зв'язку04.12.2013483
- Наступним нововведенням, яке запровадить у своїй роботі Державна реєстраційна служба України може стати надання витягів із реєстрів бізнесу та нерухомості в електронному вигляді03.12.2013319
- З 1 жовтня 2013 року незалежно від дати подання заяви на проведення держреєстрації прав державний реєстратор Укрдержреєстру уповноважений приймати рішення щодо державної реєстрації прав02.12.2013591
- Набув чинності ряд актів, які регулюють питання оподаткування02.12.20136 709
- Податківці проконсультували банки та інші фінустанови про те, як нараховується ПДВ при продажу заставного майна29.11.20132 151
- Розмір внеску визначається з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири та є визначений загальними зборами ОСББ29.11.2013857
- База оподаткування зменшується незалежно від кількості квартири/квартир, що перебувають у власності фізособи - платника податку - на 120 кв. метрів, якщо власник не використовує дане майно з метою одержання доходів29.11.20131 672
- Голова Укрдержреєстру закликає працівників реєстраційних служб надавати свої ідеї щодо створення нової спільноти через його офіційну сторінку в соціальній мережі Фейсбук або шляхом листування чи відкритих пропозицій28.11.2013249
- Запропоновано внести зміни до чинної з 2013 року системи реєстрації права власності на будинки та земельні ділянки держреєстраторами28.11.2013479
- Якщо у громадянина є декілька об’єктів нерухомості, які не перевищують встановлений розмір пільги оподаткування, й один з об’єктів надається в оренду, то у будь якому випадку власнику доведеться сплатити податок на нерухомість з житлової площі об’єкту оренди28.11.20133 791
- Держзембанк вирішив зайнятися фінансуванням будівництва житла27.11.2013518
- Сума сплати податку визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі26.11.20133 567
- За наявності відомостей про дітей у Реєстрі та відсутності реєстрації дитини в приміщенні, яке відчужується, власник приміщення повинен буде надати документ, що підтверджує реєстрацію дитини за іншою адресою25.11.2013677
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
