Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Народні депутати пропонують наділити виконавчі органи місцевої влади правом призначати управителів багатоквартирних житлових будинків у разі, якщо співвласники будинку самі не визначили форму управління24.11.2013472
- Якщо звіряння не буде проведене, то податок буде нараховуватися згідно тієї інформації, яка є в Міндоходів22.11.20132 262
- Затверджено порядок інформування про надіслані податкові повідомлення-рішення про сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки21.11.2013899
- Зареєстровано законопроект про поліпшення умов ведення бізнесу, яким передбачається скорочення кількості податків і зборів, а також скасування податкових накладних18.11.20134 944
- Депутати хочуть дати інвесторам можливість завершувати будівництво будинків за свої гроші17.11.2013501
- Розлучаючись, подружжя добровільно діляться нажитим або звертаються за цим до суду. Розділ майна, однак, не поширюється на борги і зобов'язання. Для банку екс-подружжя залишаються співпозичальниками17.11.20131 806
- Глава держави підписав урядовий Закон №641-VII «Про внесення зміни до статті 28 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо отримання інформації співвласниками багатоквартирного будинку»15.11.2013624
- Уряд за пропозицією Мінсоцполітики затвердив механізм надання субсидій та пільг мешканцям Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та житлово-будівельних кооперативів14.11.20131 003
- Фонд держмайна здійснив моніторинг цін на послуги оцінки майна та запевнив, що послуги оцінки для цілей оподаткування коштують від 200 до 300 грн.13.11.2013604
- Підписано Закон, який надає право співвласникам багатоквартирного будинку отримувати витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно11.11.2013547
- Затверджено законопроект, яким забороняється відкривати хостели у багатоквартирних будинках, якщо на це немає письмової згоди всіх мешканців під’їзду10.11.20131 846
- Необхідність підняти вартість оцінювачі пояснюють дорожнечею програми, яка рахує ціну квартири, і аж ніяк не дешевими курсами на отримання сертифіката08.11.20131 4961
- Відтепер укладати угоди з відчуження окремих об’єктів нерухомого та рухомого майна можна виключно за наявності спеціальної оцінки07.11.2013903
- Українці, які володіють житловою нерухомістю, можуть до 31 грудня звірити в податковій розміри нерухомості, кількість квартир та нараховані за них податки07.11.20132 874
- Для киян, які здають власну нерухомість в оренду встановлена мінімальна вартість місячної оренди одного кв. м. у розмірі 7,53 грн.06.11.20139 578
- У реєстраційній службі Головного управління юстиції в місті Києві запроваджено попередній запис на прийом до відділів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та державної реєстрації актів цивільного стану через мережу Інтернет05.11.20131 213
- Саме з суми оцінки, а не угоди, будуть стягуватися податки, а також розраховуватися обов’язкові платежі04.11.2013956
- Мінімальний розмір плати за користування житловим приміщенням за договором піднайму встановлено у розмірі 5,03 грн. (з ПДВ) за 1 кв. метр04.11.20139 650
- У разі розбіжностей між даними власників об'єктів житлової нерухомості та інформації з Держреєстру речових прав на нерухоме майно під час звірки підрозділ доходів і зборів у 10-денний строк після закінчення звірки вносить зміни в систему "Податковий блок"04.11.20131 848
- Планується подальше спрощення декларації на прибуток, спрощення процедури подання декларації з ПДВ, подальше зближення бухгалтерського та податкового обліку, розвиток електронних сервісів02.11.20133 7961
- В уряді розроблено програму, яка дасть змогу через 15 років викупити орендоване помешкання02.11.20133 025
- Держпідприємництво, у зв’язку з набуттям чинності з 1 листопада поточного року постанови щодо податкової оцінки рухомого та нерухомого майна при купівлі/продажу, не очікує змін у проведенні оцінки угод спадкування та дарування01.11.20131 131
- Фонд держмайна в середу офіційно підтвердив набуття чинності з 1 листопада нових правил обов’язкової оцінки31.10.20131 026
- З 1 листопада набуває чинності постанова Кабміну про впровадження нового порядку оцінки майна з метою оподаткування30.10.20133 278
- Міндоходів рекомендує платникам до 31 грудня 2013 року провести звірку нарахувань у податковому повідомленні-рішенні суми грошового зобов'язання по податку на нерухоме майно29.10.20132 505
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
