Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Незважаючи на те, що український варіант податку на нерухомість піддався жорсткій критиці і викликав масу невдоволення, 1 січня 2013 року ознаменувався впровадженням довгоочікуваного податку на нерухомість в попередньо запропонованому авторами Кодексу варіанті з усіма протиріччями19.09.20131 504
- Норма про перенесення строку запровадження податку на нерухоме майно з 2013 на 2014 рік не стосується юридичних осіб17.09.20131 002
- Обов'язковою умовою для здійснення повернення сум грошового зобов'язання є подання фізичною особою - платником податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, заяви про таке повернення17.09.20131 996
- Тривала реформа системи реєстрації житла створює передумови для махінацій з нерухомістю. Що робити, щоб уникнути турбот у горезвісному квартирному питанні?15.09.20134 247
- В уряді озвучили перші бюджетні показники на наступний рік, а експерти розходяться в думках щодо можливості його виконання15.09.2013589
- Кабінет Міністрів схвалив проект змін до Законів України «Про нотаріат» і «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяження»12.09.2013548
- Пропонується розширити повноваження нотаріусів у сфері реєстрації прав на нерухоме майно11.09.2013597
- Доходи, одержані громадянами від продажу об’єктів нерухомості, підлягають оподаткуванню за ставкою 5%. У разі, коли продавцем нерухомості є фізична особа-нерезидент, ставка податку становить 15% (17%) від договірної вартості об’єкта, але не нижче його оціночної вартості10.09.20131 396
- Роз'яснено порядок передачі багатоквартирних будинків з балансу комунального підприємства на баланс ОСББ10.09.20133 771
- Прийдешні зміни у сфері купівлі-продажу нерухомості змусили українців поспішити з купівлею житла навіть на шкоду літньому відпочинку07.09.20132 260
- Найближчим часом мешканці всіх областей України зможуть записатися до відділів державної реєстрації нерухомості та бізнесу через Інтернет05.09.2013635
- Які головні зміни чекають на українців протягом наступних трьох місяців04.09.20136 825
- Дохід фізичної особи від продажу нерухомості не оподатковується у разі одночасного виконання трьох умов04.09.20138 714
- Уже найближчим часом може істотно спроститися дозвільна система перепланування житлових будинків. Зміни підтримав Уряд — тепер слово за нардепами04.09.20131 302
- Класифікація видів економічної діяльності залишиться неузгодженою з Податковим кодексом, створюючи правову колізію03.09.20133 980
- Українці почали відкривати рахунки в банках, щоб оформити угоди купівлі-продажу понад 150 тисяч грн. Нові правила обмеження обігу готівки набули чинності 1 вересня03.09.20131 028
- Останнім часом ми вже звикли до численних скандалів навколо недобуваних житлових будинків. Причому, як правило, такі скандали виникають незалежно від застосованої забудовниками схеми залучення коштів від фізосіб на будівництво житла03.09.20132 809
- З січня цього року, після набуття чинності нових вимог, процес реєстрації прав власності на нерухомість та договорів оренди на землю в Україні серйозно застопорився. Це загрожує українському бізнесу - особливо в агросекторі - потенційними проблемами з законом02.09.2013746
- Українцям доведеться забути про «добрі» часи, коли квадратні метри при купівлі-продажу квартири оцінювалися в 100-200 доларів. З 1 листопада їх вартість при оформленні угоди повинна відповідати реальній ринковій31.08.20134 856
- Впровадження Нацбанком з 1 вересня обмежень на готівкові розрахунки на суму понад 150 тис. гривень призведе до зниження вартості житла на вторинному ринку і зростанню цін на первинному30.08.20131 324
- Київрада хоче ввести мінімальну ставку оренди житла, щоб з неї платили податки29.08.20134 478
- Мін'юст пообіцяв спростити оформлення прав власності на майно29.08.2013877
- Вважається, що до 20% орендних квартир Державної іпотечної установи зможуть постійно перебувати "в обороті"27.08.20131 245
- У найближчий рік сфера ріелторських послуг може бути монополізована. Саме на це спрямований новий законопроект, запропонований міністерством до обговорення. На думку експертів, подібні сценарії вже були реалізовані на ринках аудиторських і оціночних послуг26.08.2013842
- До якого податкового органу необхідно звертатися фізособі - власнику декількох об'єктів житлової нерухомості, розміщених у різних населених пунктах, для проведення звірки даних?23.08.2013637
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
