Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Віктор Янукович підписав Закон №403-VII, яким передбачено, що для всіх фізосіб в 2013 році податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, нараховуватися і сплачуватися не буде01.08.20132 808
- 1 серпня в Україні починають діяти нові правила оцінки майна при проведенні будь-якої операції з нерухомістю. Оцінювачі прогнозують: черги до них виростуть, а ціни на їх послуги збільшаться в 3-5 разів01.08.20131 121
- Ведення реєстраційних справ належить до компетенції органів державної реєстрації прав, а нотаріус як спеціальний суб'єкт, який здійснює функції державного реєстратора, лише заводить облікову справу31.07.20131 489
- Через нові правила оцінки майна, які мають набрати чинності з 1 серпня, ринок нерухомості може завмерти без угод30.07.20132 8711
- Зареєстровано законопроект, що передбачає встановлення рівних умов плати за землю для землекористувачів30.07.20131 604
- Здавання в оренду житла автоматично позбавляє пільг з податку на нерухомість, навіть якщо ви здаєте ліжко-місце у крихітній хрущовці27.07.2013850
- З 1 серпня набувають чинності нові правила оцінювання нерухомості27.07.20133 895
- Запровадження з 1 вересня 2013 року обмеження НБУ готівкових розрахунків на суму понад 150 тис. грн. призведе до додаткових витрат з боку покупців житла25.07.20133 674
- Більшість вітчизняних експертів впевнені, що менш ніж через два тижні ринок нерухомості чекає повний ступор. Причин тому дві: введення з 1 серпня нових правил оцінки нерухомості та обмеження готівкових розрахунків з 1 вересня22.07.20133 4821
- Перевіряйте всі документи і обов'язково йдіть до нотаріуса21.07.20132 244
- Вважається, що тільки 1,6% українців проживає в державному житлі і 0,2 – у відомчому житлі. Все інше житло – це власне житло українців20.07.20131 548
- Програма оренди житла з правом викупу запрацює, коли буде можливість виділити або залучити великий кредитний ресурс, заявляють в Мінрегіонбуді19.07.2013905
- Після зниження Державною іпотечною установою ставки рефінансування середня вартість кредитів на житло в комерційних банках-партнерах також знизилася. При цьому банки знизили вартість кредитів на більшу величину, ніж знизилася ставка ДІУ19.07.2013951
- Держземагентство надало роз'яснення щодо права власності на земельну ділянку18.07.2013723
- Експерти впевнені, що на сьогодні немає чіткого списку, з чого складається процес реєстрації прав на нерухомість. Все це є грунтом для корупційних дій16.07.2013638
- Міністерством доходів і зборів розроблено законопроект "Про внесення змін до статті 172 Податкового кодексу щодо вдосконалення порядку визначення доходу від відчуження об'єктів нерухомого майна", який впорядкує розрахунок податків і зборів при операціях з купівлі-продажу нерухомості16.07.2013911
- Фізособи можуть безперешкодно отримати назад суми сплаченого податку на нерухомість або перерахувати їх на погашення іншого податкового зобов'язання16.07.2013694
- Запропоновано не заморожувати майно позичальників15.07.2013918
- Депутати Київради пропонують змусити платити податки за здачу квартир в оренду і ще й коригувати їх залежно від престижності району та історичної цінності будівель14.07.20134 428
- Заяву на повернення податку на нерухомість слід подати не пізніше трьох років з дня сплати коштів12.07.20131 918
- Тепер кияни не зможуть «безкоштовно» здавати свої квартири і зобов'язані будуть сплатити хоча б мінімальний податок10.07.20135 380
- Пільга на сплату податку буде застосовуватися до сукупної житлової площі об'єктів житлової нерухомості, що належить платникам податку незалежно від кількості таких об'єктів10.07.20131 372
- Ми не можемо захистити свій будинок від бід, але можемо забезпечити хоча б відшкодування збитку після неприємності10.07.2013835
- Уряд пропонує визначити в якості податкової бази оціночну вартість продаваного об'єкта10.07.20132 365
- Міндоходів вирішило боротися із заниженими цінами на квартири. У Кабміні збираються по-новому збирати податки з торгівлі нерухомістю10.07.20132 723
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
