Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Договір дарування квартири може допомогти уникнути суперечок серед претендентів на житло. Крім того, оформивши такий договір, можна спати спокійно, відкривши ризиковий бізнес02.06.20132 961
- При нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу нерухомого майна між фізособами податок сплачується за місцем посвідчення такого договору02.06.201310 300
- Експерти з ринку нерухомості дедалі частіше звертають увагу на те, що найближчим часом може статися обвал цін на ринку вторинного житла01.06.20134 937
- З 1 серпня оцінювачі повинні будуть отримувати сертифікат суб’єкта оціночної діяльності. Експерти побоюються значного зростання цін на їхні послуги.30.05.20136 945
- Податковим кодексом передбачено пільги зі сплати податку на нерухоме майно. Як обиратиметься об’єкт, до якого застосовуватиметься пільга?30.05.20131 141
- Лист Держреєстраційної служби від 27.02.2013 р. №С-156-629.05.20132 097
- Наказ Мінрегіонбуду від 19.03.2013 р. №9528.05.201310 627
- За даними дослідження, українцям, щоб накопичити на житло, потрібно працювати втричі більше, ніж жителям західноєвропейських країн26.05.20133 389
- Депутати не підтримали проект про звільнення фізосіб від податку на нерухомість у цьому році. Опозиція вимагає переголосування в першому читанні, оскільки проект був прийнятий на "виїзному" засіданні ВР 4 квітня.24.05.20131 458
- Лист Держархбудінспекції від 22.04.2013 N 40-19-1875 "Щодо деяких питань виконання будівельних робіт"23.05.20134 058
- Головна мета реформи системи реєстрації прав на нерухомість - зробити всі пов'язані з нею процедури простими і дешевими. Проте в цій бочці меду знайшлася й ложка дьогтю.23.05.20132 567
- Лист Адміністрації Президента від 28.02.2013 р. №03-01/39122.05.20131 399
- Лист Держреєстраційної служби від 27.02.2013 р. №С-156-620.05.20131 196
- Незважаючи на те, що в ряді законопроектів і постанов, які стосуються ринку оцінки, вказаний такий термін як «оціночна вартість», алгоритм розрахунку такої вартості поки що невідомий. Про це повідомив представник Відкритого клубу незалежних оцінювачів Андрій Філін19.05.20131 210
- Якщо вам прийшла квитанція сплати податку на нерухомість, але в ній виявилася завищена площа житла або податок нарахований на "пільгову" квартиру, ви як власник такої нерухомості можете оскаржити правильність розрахунків податківців18.05.20133 602
- Справа від 15.05.2013 р. №6-26 цс 1317.05.20132 053
- У разі прийняття законопроекту №2343, що припускає введення додаткової умови при нарахуванні податку на нерухомість у вигляді розрахункової оціночної вартості об'єкта площею від 200 кв. м, торкнеться приблизно 20% власників нерухомості в Києві15.05.20132 023
- Реєстрацію похідних речових прав на земельні ділянки державної та комунальної власності можна буде здійснювати без держреєстрації права власності держави або територіальної громади на ці земельні ділянки15.05.20131 194
- Лист Мінрегіону від 05.04.2013 р. №8/10-1011-1315.05.20131 475
- «На черзі – ще дві програми - оренда житла з викупом та створення фонду житла соціального призначення» - Геннадій Темник14.05.20131 142
- Пропонується виключити п. 172.11 щодо того, що порядок визначення оціночної вартості нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються), визначається Кабміном13.05.2013745
- До кінця року 70% договорів на нерухомість пройдуть через приватних нотаріусів, Державна реєстраційна служба знадобиться українцям тільки в 30% випадків. Про це повідомив голова Державної реєстраційної служби Дмитро Ворона13.05.20132 807
- Проект Закону від 29.04.2013 р.08.05.20134 153
- Лист ДПС у м. Києві 13.03.2013 р. №2411/10/17-4-1530.04.20132 296
- В який момент виникає об’єкт оподаткування ПДФО при нотаріальному посвідченні спадкового договору?29.04.20132 9781
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
