Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Лист ДПСУ від 21.03.2013 р. №1684/Н/18-311429.04.20131 101
- Постанова КМУ від 04.03.2013 р. №23126.04.20133 995
- Порядок видачі свідоцтва про право власності на новозбудовані чи реконструйовані об'єкти нерухомостіЛист Укрдержреєстру від 15.04.2013 р. №165/06-15-1325.04.20134 542
- Податок на нерухомість будуть платити всі верстви населення, а не тільки багатії, як заявляють чиновники24.04.20132 346
- Громадян можуть позбавити від необхідності отримувати дозволи місцевої влади21.04.20131 361
- Державні житлові програми зникають в черзі на житло, як вода в піску. Торік за всіма програмами вдалося осилити трохи більше 4 тис. квартир, а число офіційно нужденних - перевалило за мільйон21.04.20131 851
- Кабінет міністрів пропонує у 2013 році не стягувати з фізичних осіб податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, так як необхідний час на формування реєстру його платників18.04.20133 014
- На думку Ю. Піти, орендодавець може, розрахувавши суму податкового платежу на рік, попросту включити її у вартість оренди житла17.04.2013884
- У разі незгоди платника із нарахованою сумою податку або при виникненні певних непорозумінь йому слід звернутися до податкових інспекцій та провести звірку даних16.04.20131 632
- З 15 квітня Міндоходів буде розсилати квитанції для сплати податку на нерухомість15.04.20132 256
- Іпотечний кредит з плаваючою відсотковою ставкою (ARM) вважається вигідним придбанням, якщо платіж практично дорівнює або навіть нижче орендної плати13.04.20131 191
- За оцінкою фахівців Міністерства доходів і зборів середня сума платежу з податку на нерухомість складе для квартир площею понад 120 кв. м - 300 грн, для будинків площею 250 кв. м - 800 грн12.04.20132 176
- Постанова КМУ від 04.03.2013 р. №23112.04.20132 216
- 29 квітня 2013 року - останній день сплати авансового платежу податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки11.04.20131 522
- Пільга зі сплати податку на нерухоме майно може бути застосована за Вашим вибором!11.04.20136 870
- Оплатити нарахований податок потрібно буде протягом двох місяців з моменту отримання повідомлення11.04.20131 533
- Народні депутати від фракції Партії регіонів і Комуністичної партії України прийняли в першому читанні законопроект №2405, яким пропонується не оподатковувати нерухомість, що належить багатодітним сім'ям та дітям-сиротам05.04.20131 152
- Первинна реєстрація прав (внесення даних про майно та його власника вперше до Реєстру) закінчується видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно05.04.20134 821
- Для фізосіб — власників нерухомості спеціальних вимог для засвідчення копії документів, що стосуються таких осіб, не передбачено04.04.20132 557
- Суб'єкти господарювання, які займаються рієлторською діяльністю, зобов'язані щокварталу подавати до органу ДПС за місцем своєї реєстрації Інформацію про укладені за їх посередництвом договори та угоди03.04.20131 116
- При добровільному продажу угода може виявитися просто невигідною для покупця, при примусовому процес купівлі та оформлення може зайняти дуже багато часу03.04.20131 454
- Державна реєстраційна служба обіцяє покарати всіх, хто спробує незаконно заволодіти квартирою за допомогою Єдиного держреєстру нерухомості. Непомітно змінити дані в реєстрі не зможе навіть нотаріус, який має доступ до системи01.04.20131 174
- В яких випадках і чи можуть взагалі дозволити собі купівлю житла молоді люди в Україні31.03.20132 942
- Нова процедура реєстрації прав на нерухомість на додаток до старих схем квартирних афер відкрила нові «діри» у системі безпеки Держреєстру29.03.20132 999
- ВСУ, Судова практика з розгляду цивільних справ про захист прав споживачів (2009 — 2012 рр.)29.03.20131 928
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
