Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Податок на нерухомість сплачується власником житла тільки за період володіння квартирою13.02.20131 362
- Чи необхідно подавати річну податкову декларацію про майновий стан і доходи фізичній особи, яка у звітному календарному році отримала дохід від продажу нерухомого майна, яке перебувало у власності понад три роки?11.02.20131 710
- Лист Укрдержреєстру від 22.01.2013 р. №23-06-15-1311.02.20131 637
- Лист Укрдержреєстру від 22.01.2013 р. №22-06-15-1308.02.20133 299
- Які існують пільги при сплаті податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?07.02.20131 515
- Які об’єкти нерухомого майна оподатковуються? Які не оподатковуються?07.02.20133 912
- Хто має сплачувати податок на нерухоме майно, якщо воно знаходиться у власності кількох осіб?06.02.20131 983
- Обіцяне спрощення реєстрації прав на нерухомість поки призвело лише до практично повного паралічу системи06.02.2013998
- З першого дня 2013 року українців позбавили необхідності спілкування з БТІ. Для оформлення угод купівлі-продажу нерухомості достатньо звернутися до нотаріуса, який самостійно внесе необхідні дані до Держреєстру речових прав на нерухоме майно, після чого покупець стане повноправним власником04.02.20132 951
- 31 січня 2013 року відбувся «круглий стіл» на тему: «Податок на нерухомість» за участю фахівців Міністерства фінансів, Міністерства доходів і зборів, представників громадських організацій, експертів та засобів масової інформації04.02.20131 330
- Податкова розішле платіжки для оплати податку на нерухомість до 1 липня 201301.02.20132 027
- Пільга застосовується до того житлового приміщення, в якому власник зареєстрований (прописаний), проте за вибором платника податків може бути застосована до іншого об'єкта, який знаходиться в його власності31.01.20131 407
- Лист ДРСУ від 14.01.2013 р. №07-06-15-1331.01.20136 305
- Як в період прийняття ПКУ, так і після вступу його в законну силу не раз виникали питання про майбутнє адміністрування податку на житлову нерухомість. Даная проблематика залишилася і після початку дії (з 01.01.2013 року) відповідних норм ПКУ30.01.20134 274
- Згідно з останніми змінами в податковому законодавстві, власники житла повинні будуть до кінця літа заплатити податок на нерухомість за весь 2013 рік. Таким чином авансом буде сплачено податок за чотири місяці29.01.20132 110
- Наказ Мін'юсту від 29.12.2012 р. №1994/528.01.20131 281
- Укрдержреєстр рішенням від 11.12.2012 р. схвалив рекомендації з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Рекомендації були прийняті у зв'язку із змінами у цій сфері, які стали чинними з 01.01.2013 р.25.01.20133 691
- За новозбудовані (нововведені) об'єкти житлової нерухомості фізична особа буде сплачувати податок, починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт. Про це повідомляє прес-служба Міністерства доходів і зборів України25.01.20131 040
- Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової нерухомості23.01.20135 673
- В Україні створена Державна реєстраційна служба (Укрдержреєстр), до якої з 1 січня 2013 року перейшла від БТІ функція державної реєстрації прав на нерухомість, тоді як функція проведення техінвентаризації зберігається за БТІ23.01.20135 596
- 31 січня 2013 року – останній день подання податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на 2013 рік22.01.20135 962
- ДПСУ пропонує платникам податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки скласти податкову звітність із застосуванням форми декларації затвердженої наказом №140822.01.20137 436
- Міністерство фінансів України розробило законопроект, згідно з яким пропонується оподатковувати не тільки об'єкти нерухомості, авто та яхти, але й мобільні телефони, вироби з хутра та коштовності21.01.20134 557
- Лист Держреєстраційної служби від 08.01.2013 р. №401-06-15-1318.01.20138 354
- якщо людина володіє декількома об’єктами житлової нерухомості, пільга поширюється лише на один з них17.01.20136 314
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
