Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Міндоходов і зборів зіткнулося з відсутністю єдиної бази зареєстрованої нерухомості17.01.20134 672
- Наказом Мінфіну від 25.12.2012 №1408 затверджено форму декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки17.01.201311 707
- Мінфін запропонував новий механізм нарахування податку на нерухоме майно16.01.20134 897
- Після введення нових правил реєстрації прав власності на нерухомість нотаріуси різними способами ухиляються від оформлення договорів. Вони бояться і витраченого часу, і відповідальності - у тому числі кримінальної15.01.20133 151
- З квітня 2013 року громадяни-власники нерухомого майна, яке підлягає оподаткуванню, почнуть отримувати повідомлення-рішення про суму податку та платіжні реквізити. Про це повідомив під час прес-конференції директор Департаменту оподаткування фізичних осіб ДПСУ Вячеслав Бусарєв11.01.20134 325
- За прострочення платежів з податку на нерухомість, який вводиться з 1 січня 2013 року, передбачені штрафні санкції11.01.20134 383
- З 1 січня 2013 р. БТІ проводять лише оціночні експертизи та безпосередньо інвентаризацію у разі будівництва нового будинку або серйозного перепланування житла10.01.20132 704
- Наказ Мінфіну від 30.11.2012 р. №124810.01.20132 762
- Попит, що знижується на житло та величезна армія посередників не привели до зниження вартості послуг брокерських організацій та поліпшенню якості послуг. Тепер цим займуться парламентарії10.01.20133 242
- З 1 січня 2013 року запроваджено податок на нерухоме майно. Квартира площею до 120 кв. м. та житловий будинок площею до 250 кв. м. не оподатковуються04.01.20135 770
- У новому році бізнесу доведеться коригувати вартість договорів під звичайні ціни, що їх визначає ДПС, сплачувати податок на прибуток наперед, але легше буде банкрутувати підприємство03.01.20133 846
- Створено гарячі лінії для громадян з роз`яснення питань державної реєстрації прав на нерухоме майно03.01.20132 568
- Влада України з 1 січня 2013 року встановила плату за надання інформації з Єдиного держреєстру речових прав на нерухоме майно (ЕГРВПН) у формі витримки в розмірі 120 грн.29.12.20121 806
- В обов’язковому порядку «перереєструвати» право на нерухомість необхідно тільки в разі, якщо виникла необхідність її відчуження28.12.20121 940
- З 1 січня 2013 року в Україні державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (земельні ділянки, житлові будинки, квартири, будівлі, споруди тощо) буде проводитися за спрощеною процедурою за принципом «єдиного вікна»28.12.20123 629
- Держреєстратори перевірятимуть всі дані про майнові права також у нині діючих реєстрах, поки інформація з них не буде перенесена в єдиний реєстр26.12.20124 077
- У 2013 році ринок нерухомості ніяк не зміниться. Про це заявив фахівець з маркетингу SV Development Сергій Костецький24.12.20121 209
- Закон України від 20.11.2012 р. №5508-VI20.12.20122 724
- Державна реєстраційна служба повністю готова до реєстрації прав на майно19.12.20123 512
- Вартість послуг нотаріусів при реєстрації угод з житлом з 1 січня 2013 року, коли набудуть чинності нові правила реєстрації прав на нерухомість, може зрости18.12.20122 542
- Наказ Мін'юсту від 29.11.2012 р. №1758/518.12.20124 859
- Мінімальне покарання за самовільне будівництво залишиться на рівні 170 грн.17.12.20126 190
- З 1 січня 2013 року власникам та іншим власникам речових прав на нерухомість доведеться перереєструватися17.12.20121 980
- ДПІ у Святошинському районі м. Києва роз’яснює питання пов’язанні із введенням з 1 січня 2013 року податку на нерухомість13.12.20127 544
- Лист ПФУ від 15.11.2012 р. №26859/03-2012.12.20127 754
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
