Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Які штрафні санкції та пеня до фізичної особи за несвоєчасну сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?29.03.20132 627
- Яким чином виконуються обов’язки по сплаті податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки, якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у власності неповнолітньої особи?29.03.20132 321
- Лист ДПСУ від 01.03.2013 р. №1246/А/17-321428.03.20134 002
- Державною реєстраційною службою готуються зміни до окремих нормативно-правових актів у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Про це повідомила перший заступник Голови Державної реєстраційної служби Інна Завальна27.03.2013922
- «Податкові органи не встигнуть його нарахувати»27.03.20132 038
- Суб'єкти господарювання - рієлтери, зобов'язані надавати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості. Така інформація надсилається до органу ДПС за місцем реєстрації в строки, передбачені для подання податкового розрахунку21.03.20131 005
- Лист Укрдержреєстру від 07.02.2013 р. №43-06-15-1321.03.20138 019
- Лист Мін'юсту від 07.02.2013 р. №13-32/4620.03.20131 574
- Лист ДПСУ від 11.03.2013 р. №3724/6/17-321619.03.20131 346
- Інформаційний Лист ВГСУ від 08.02.2013 р. №01-06/319/201318.03.20131 671
- Наказ Фонду Держмайна від 15.02.2013 г. №20118.03.20131 193
- Якщо на початок податкового періоду забудовники мають право власності на побудовані ними об’єкти, вони повинні сплатити податок на нерухомість15.03.20131 162
- Забудовники просять відкоригувати новий збір, а громадяни були б не проти його кардинальної зміни15.03.20133 695
- Податкове повідомлення-рішення вважається надісланим (врученим), якщо його вручено особисто платнику (чи її законному представнику), надіслано на адресу за місцем проживання або на останню відому адресу з повідомленням про вручення13.03.20131 090
- Доходи, отримані від продажу об'єктів нерухомості, обкладаються податком на доходи фізичних осіб за ставкою 5%. У випадку, коли продавцем нерухомості є фізична особа-нерезидент, ставка податку становить 15% (17%) від договірної вартості об'єкта, але не нижче його оціночної вартості13.03.20132 436
- Порядок здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов діятиме і в 2013 році. За ініціативою Віце-прем’єр-міністра України Олександра Вілкула КМУ продовжив дію відповідної Постанови06.03.20132 881
- Листи Укрдержреєстру від 06.02.2013 р. №41-06-15-13, від 21.01.2013 р. №27-06-15-1328.02.20131 536
- Лист Укрдержреєстру від 21.01.2013 р. №27-06-15-1325.02.20132 761
- Ліквідація БТІ дозволила нотаріусам добре заробити через загальну плутанину21.02.20132 177
- Доходи, які не включаються до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу, визначені ст. 165 Податкового кодексу України19.02.20134 855
- Проект Закону від 13.02.2013 р. №229218.02.20131 971
- Якщо платник податків виявить бажання застосувати пільгу до іншого об’єкта житлової нерухомості, який перебуває в його власності, йому потрібно надати до 1 липня 2013 року письмове звернення (заяву) до податкового органу за місцем реєстрації18.02.20131 136
- Якщо за рахунок іпотечного житлового кредиту збудовано будинок квартиру або кімнату , то до податкової знижки включається частина суми процентів, яка була нарахована в перший рік погашення кредиту18.02.20131 336
- За новими правилами нотаріус виконує функції державного реєстратора. Тобто він повинен зареєструвати право власності на об'єкт паралельно з посвідченням та реєстрацією договору, скажімо, про купівлю-продаж квартири14.02.20135 123
- У разі, якщо громадянин у 2013 році планує здавати свою квартиру в оренду, то податок на доходи фізичних осіб він повинен сплачувати щоквартально, а декларацію подати до 1 травня 2014 року14.02.20132 389
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
