Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Чи передбачена відповідальність за несплату фізичною особою – орендодавцем щоквартально ПДФО при отриманні доходу від надання в оренду нерухомого майна ФО - орендарю?12.12.20125 860
- З 1 січня 2013 року вводиться новий податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Запровадження такого податку в Україні – це певний крок до справедливого оподаткування10.12.20124 809
- З 1 січня 2013 року запроваджується податок на нерухоме майно. Платниками такого податку будуть власники житлової нерухомості, як фізичні, так і юридичні особи, у тому числі нерезиденти28.11.20124 908
- Чи оподатковується ПДФО сума комунальних платежів, яка відшкодовується податковим агентом ФО-орендодавцю, відповідно до договору оренди?21.11.20122 891
- Депутати ВРУ ухвалили закон, яким запроваджуються державні мита на реєстрацію права власності на нерухоме майно.21.11.20121 570
- В Україні має бути встановлено пеню за заборгованість з оплати послуг ЖКГ. Таку думку висловив міністр регіонального розвитку, будівництва і ЖКГ Анатолій Близнюк16.11.20123 773
- Постанова Нацкомпослуг від 19.10.2012 р. №343 «Про затвердження Правил приєднання до тепломереж»15.11.20121 264
- Яким чином визначаються платники податку на нерухоме майно у разі перебування об’єктів житлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб?14.11.20121 248
- Власник нежитлового приміщення (його частини) у багатоквартирному житловому будинку сплачує до бюджету земельний податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно13.11.20123 013
- З 01.01.2013 р. запроваджується новий податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Які об’єкти нерухомості не є об’єктами оподаткування цим податком?12.11.20121 164
- Чоловік успадкував квартиру батька за заповітом. Чи має сестра чоловіка на неї право?07.11.20121 935
- Квартира площею до 120 кв. м. та житловий будинок площею до 250 кв. м. не оподатковуються07.11.20121 699
- Право власності на квартиру за дарчою зберігається за власником без обмеження у часі02.11.20124 165
- Наказ Держстатслужби від 02.08.2012 р. №32702.11.20121 370
- Лист Мінрегіону від 24.09.2012 р. №8/10-2830-1231.10.20123 994
- Чому різняться ціни на послуги нотаріуса в різних містах Львівської області (різниця 1000 грн, я укладаю договір дарування)? Чи це залежить від місця розташування квартири?31.10.201229 74824
- Чи можна оформити договір дарування квартири в державного нотаріуса не за місцем її реєстрації?31.10.20122 640
- До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податків не включається сума державної підтримки на будівництво або придбання доступного житла, яка надається платникові податків відповідно до законодавства.29.10.20121 530
- Лист ДПСУ від 17.08.2012 р. №596/0/51-12/17-1117 «Про бюджетні програми забезпечення громадян доступним житлом»26.10.2012871
- В інтерв’ю «Главкому» президент Академії фінансового управління при Мінфіні, екс-заступник міністра фінансів, один з авторів Податкового кодексу Тетяна Єфименко розповіла про своє бачення нинішньої пенсійної реформи та її результату для фінансової системи в цілому26.10.20122 333
- Лист Мінрегіону від 31.07.2012 р. №8/10-2040-1223.10.20121 426
- Лист ДПСУ від 03.07.2012 р. №18073/7/15-3417-13 «Щодо оподаткування першого постачання житла»22.10.20122 740
- Постанова КМУ від 17.11.2012 р. №947 «Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 21.12.2011 р. №1386 і від 31.05.2012 р. №476»19.10.20121 200
- Чи є об’єктом оподаткування ПДВ операція з продажу предметів іпотеки (нерухомого майна), які передано у заставу ЮО (платниками ПДВ)?19.10.20122 327
- Рішення Київської міської ради від 20.09.2012 р. №68/8352 «Про деякі заходи здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов у місті Києві»19.10.20122 107
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
