Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Днями Державна іпотечна установа озвучить умови нової програми купівлі житла під 3% річних20.09.20121 374
- Лист Мінрегіону від 03.07.2012 р. №7/15-10782 «Про виконання органами місцевого самоврядування вимог статті 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»19.09.20122 025
- Лист Мінрегіонбуду та НКРРКП від 10.09.2012 р. №7/8-14514; 3214/02-11-0519.09.20121 798
- Проблемних позичальників із неповнолітніми дітьми без зайвих зволікань можуть почати виселяти із заставлених квартир, пише «Деловая столица»19.09.20121 2181
- Проблемних позичальників з неповнолітніми дітьми без зайвих зволікань можуть почати виставляти із закладених квартир, пише "Деловая столица"18.09.20123 912
- Лист ДПСУ від 17.08.2012 р. №1040/0/71-12/17-1117 «Про звільнення від обкладення ПДФО суми держпідтримки на будівництво чи придбання доступного житла»17.09.2012905
- Лист Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 10.09.2012 р. №7/8-14514, 3214/02-11-05 «Щодо питань співпраці комунальних підприємств з об'єднаннями співвласників багатоквартирного будинку»14.09.20121 255
- Кабінет міністрів не планує продовжувати мораторій, що забороняє податок на нерухомість. Про це заявив міністр фінансів Юрій Колобов13.09.2012717
- Наше підприємство продає земельну ділянку, на якій розташовані нежитлові будівлі. Чи звільняється така операції від обкладення ПДВ?12.09.20121 320
- Проблема захисту прав споживачів житлово-комунальних послуг вже давно набула в Україні глобальних масштабів12.09.20122 157
- Постанова КМУ від 05.09.2012 р. №824 «Деякі питання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», чинна з 01.01.2013 р.10.09.20121 526
- Кабінет Міністрів привів у відповідність до законодавства урядові акти щодо питання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень07.09.2012884
- З 2013 року українці зможуть реєструвати права на житло безпосередньо у нотаріуса - в обхід БТІ.07.09.2012717
- Після трирічної перерви третейські суди відновлять розгляд спорів щодо нерухомості: відповідний дозвіл недавно надав Вищий господарський суд (рішення ВГСУ №5023/2442/11). Юристи впевнені, що банки знову почнуть масово вигравати тяжби, відсуджуючи у кредитних неплатників нерухомість06.09.20123 743
- З 3 вересня 2012 року в Україні розпочато дослідну експлуатацію майбутнього Державного реєстру речових прав на нерухоме майно06.09.20121 065
- Закон від 05.07.2012 р. №5070-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо припинення права користування земельними ділянками при відведенні їх для суспільних потреб»05.09.20121 233
- Право власності чи ефемерні майнові права?05.09.20123 165
- Щодо застосування передбачених податковим законодавством пільг у межах забезпечення громадян доступним житлом04.09.2012952
- Який порядок сплати податку при здійсненні операції з обміну квартир?03.09.20121 511
- Я маю у власності 2 квартири, загальна площа яких є меншою за 120 кв. м. Чи повинен я сплачувати податок на нерухомість? Який взагалі порядок сплати, та як обраховувати податок?03.09.201213 431
- Я придбав квартиру за кредитною програмою «іпотечне кредитування» в іноземній валюті, хоча зареєстрований за іншою адресою. Чи маю я право на отримання податкової знижки?03.09.2012820
- Якщо юридична особа відповідно до договору купівлі-продажу майна придбала (за кошти) нерухоме майно у фізичної особи: — хто виступає податковим агентом; — чи потрібно утримувати ПДФО під час виплати ПДФО; — хто сплачує ПДФО до бюджету; — хто відображає в 1-ДФ виплачену суму за нерухоме майно, за умови що операція оформлялася через нотаріуса, 5% податку сплачено фізичною особою до початку нотаріального оформлення?31.08.201211 464
- Дуже багато важливих нововведень щодо бізнесу набрали чинності або прийняті законодавцями влітку 2012 року — чи не більше, ніж за два попередні сезони31.08.2012971
- Мін'юст встановив, що оформлення свідоцтв про право власності на нерухоме майно здійснюється державним реєстратором прав на нерухоме майно на спеціальних бланках свідоцтв про право власності (Наказ Мін’юсту від 10.08.2012 р. №41/5ДСК)30.08.2012941
- Форма заявки для розгляду прийнятих в експлуатацію об’єктів, в яких може придбаватися житло відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25 квітня 2012 року №34329.08.2012738
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
