Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
- 30.03.2012670
- 29.03.2012793
- 20.03.20122 047
- 19.03.2012602
- Лист ДПСУ від 28.12.2011 р. №10752/7/15-3417-05 «Щодо місця постачання проектних робіт»16.03.20121 278
- 16.03.2012747
- Який порядок оподаткування доходів нерезидента, який має постійне місце проживання в Україні, від здавання нерухомого майна в оренду?13.03.2012960
- 07.03.20121 159
- 06.03.20121 012
- 05.03.2012677
- 05.03.2012585
- 03.03.20121 028
- Податковий контроль стане невід’ємною частиною життя рядових українців.03.03.2012702
- 01.03.2012913
- 23.02.20123 655
- 21.02.20121 030
- 21.02.2012841
- Лист ДПСУ від 03.01.2012 р. №51/7/15-3417-13 «Щодо оподаткування операцій із першого постачання житла»20.02.20121 496
- 16.02.20122 116
- ПП має власний магазин площею 300 кв. м. Чи має він право половину площі використовувати під торгівлю побутовою технікою, а решту площі здавати в оренду ПП?13.02.2012761
- Рада скасувала уточнення понять загальної та житлової площі13.02.2012693
- 06.02.2012576
- Наказ Фонду держмайна від 26.12.2011 р. №1895 «Про затвердження форм подання інформації про об’єкти нерухомості (крім земельних ділянок), оціночна вартість яких підлягала визначенню»03.02.2012781
- Лист Держархбудінспекції від 23.01.2012 р. №40-12-384 «Щодо оформлення документів на право власності»01.02.2012853
- Цього місяця набрали чинності нові правила реєстрації майна01.02.2012573
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
