Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Кабмін вирішив усунути колізії у законодавстві та «підправив» порядок використання коштів на забезпечення житлом воїнів-інтернаціоналістів та інвалідів по зору та слуху28.08.2012955
- Мешканці будинків, на яких розміщено рекламу, можуть зажадати, щоб гроші від цієї реклами ЖЕК використовував на благо мешканців28.08.20121 788
- Державна податкова служба висловила свою позицію щодо оподаткування доходів у вигляді використання житла, орендованого і наданого роботодавцем у користування працівникам — платникам податків23.08.20121 293
- Мінрегіон відкрив консультаційне вікно соціальної ініціативи Президента України «Доступне житло»23.08.2012585
- Прийняття недосконалого закону створить нові законодавчі лазівки, які підвищать ризики банків та їх вкладників22.08.2012622
- Президент України Віктор Янукович розкритикував за багатьма пунктами прийнятий парламентом Закон «Про технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна», застосував до нього право вето і запропонував свою більш ліберальну редакцію22.08.2012947
- Фонд державного майна затвердив примірні показники звичайної ціни на послуги з виконання оцінки майна, земельних ділянок та об'єктів аукціону.21.08.20121 269
- За повідомленнями засобів масової інформації, днями в Україні з’явилися особи, які за винагороду пропонують сприяння громадянам в оформленні здешевленої іпотеки21.08.2012700
- Чи необхідно юрособі сплачувати ПДФО у разі укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки з фізособою, якщо фізособа самостійно сплатила суму податку до моменту нотаріального посвідчення договору?20.08.20126 376
- Про те, як змінилося і зміниться найближчим часом законодавство про реєстрацію прав на землю16.08.2012912
- Податок на операції з нерухомістю зріс, ріелтери прогнозують і зростання цін на житло16.08.2012954
- Президент України Віктор Янукович підписав Закон №5037-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалювання і спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок і речових прав на нерухоме майно»09.08.20121 243
- Участь усіх мешканців в ОСББ зроблять обов'язковою09.08.2012853
- Комунальний скандал: мешканці елітної багатоповерхівки стали заручниками ОСББ08.08.2012868
- Закон України №5059-VІ від 05.07.2012 р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння іпотечному кредитуванню»08.08.2012962
- Президент Україні Віктор Янукович підписав закон, яким надаються права держреєстратора нерухомості нотаріусам07.08.2012785
- Відповідний законопроект прийнято у першому читанні02.08.20121 678
- Слід відзвітувати за укладені договори оренди нерухомості01.08.2012730
- Щодо подання звітності суб’єктами господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості01.08.20121 317
- Приватні забудовники будують житло в Україні вже більше 20 років. В чинному законодавстві давно існують норми, які регулюють цей ринок, полегшуючи життя і будівельникам, і покупцям житла. Проте на ринку й досі залишилася проблема захисту прав покупця-інвестора при укладанні договорів на інвестування в будівництво або придбання нерухомості.19.07.20121 548
- 13.07.20122 795
- Роз’яснення Мін’юсту від 07.07.2012 р.11.07.20121 524
- Вчера Фонд государственного имущества Украины (далее – ФГИ) на своем официальном сайте опубликовал три приказа об отмене соответствующих приказов в сфере оценочной деятельности, касающиеся оценки объектов для целей налогообложения.18.06.2012768
- У який термін необхідно подати ріелтерам інформацію про укладені за їхнім посередництвом цивільно-правові договори про оренду нерухомості відповідно до наказу ДПА України від 24.12.2010 р. №1024?25.05.2012830
- 23.04.20123 560
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
