Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- База Держреєстру, в силу технічних причин і не тільки, ще далеко не наповнена інформацією, яку повинні передати Держреєстру БТІ07.07.20131 233
- Українці, які вже сплатили податок на нерухомість, можуть повернути його цього року, або зарахувати сплачені гроші на наступний рік06.07.20131 559
- Прийнято Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв'язку з введенням державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень05.07.20131 511
- "У 2013 році органи державної податкової служби не нараховують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки фізичним особам – платникам податків, і цей податок фізичними особами не сплачується"04.07.20134 044
- Лист ДПС у Києві від 06.06.2013 р. №805/10/06-4-0604.07.20131 480
- Уряд пропонує дозволити українцям робити перепланування приміщень без офіційних дозволів - за винятком випадків, коли капітальний ремонт буде зачіпати несучі конструкції03.07.20135 246
- Міністерство доходів і зборів України розіслало 244 тис. квитанцій про сплату податку на нерухомість, які необхідно сплатити протягом 60 днів, повідомили в прес-службі міністерства02.07.20132 998
- Майно, яким володіє компанія-забудовник, може стати певною гарантією від виникнення будівельних афер01.07.2013541
- Тим, хто володіє житловими об’єктами, що підпадають під оподаткування, Міндоходів активно розсилає рішення-повідомлення із сумою платежу28.06.20134 475
- Це питання останнім часом цікавить все більшу кількість українців: брати кредит або збирати?28.06.20132 937
- В Україні відсутня статистика, скільки майна співгромадян перебуває під арештом, тим більше помилковому. Але те, що такі випадки не рідкість - факт28.06.20133 934
- За махінації з Єдиним державним реєстром прав на нерухоме майно нотаріусам загрожує кримінальна відповідальність, в тому числі і позбавлення волі27.06.20131 125
- З 1 липня 2013 року використовуються лише звіти про оцінку, що проведена відповідно до Порядку, затвердженого Постановою від 04.03.2013 р. №23126.06.20133 813
- Справедливість взяла гору, тепер на кожного українця припадає 23,7 м2 житла. Багато це чи мало? Дивлячись з чим порівнювати25.06.20131 586
- Мені часом здається, що проблема українського ринку нерухомості не в кризі або відсутності грошей у потенційних покупців, а в людях, які працюють на цьому ринку, пише керуючий партнер Homeland Estate Георгій Ясинський22.06.20132 923
- Запропоновані варіанти здешевлення програми пільгового кредитування20.06.20133 231
- Проект Закону від 18.06.2013 р. №2317а19.06.20131 606
- Раді не вистачило трьох голосів, щоб повернути законопроект у профільний комітет парламенту для його доопрацювання та подальшої подачі на повторне друге читання19.06.20133 041
- Четвертий підрозділ Державної реєстраційної служби України, де здійснюватиметься реєстрація прав на нерухоме майно, відкриється найближчим часом у столиці11.06.2013794
- За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у користуванні кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території10.06.20134 159
- З початку серпня поточного року оцінка майна буде проводитися тільки за наявності спеціального сертифікату10.06.20133 106
- Введення податку на нерухомість, як виявилося, б'є по кишені не тільки багатих, а насамперед численних власників недорогих і середніх квартир04.06.20132 388
- Лист Держреєстраційної служби від 15.04.2013 р. №165/06-15-1303.06.20131 124
- Пропонуємо прогноз розвитку ринку нерухомості на найближчий місяць03.06.20133 608
- В проекті Закону від 31.05.2013 р. №2185а запропоновано дозволити фізособам на єдиному податку займатись непідприємницькою орендою без обмеження за площею03.06.20136 577
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
