Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- З 1 листопада громадяни зможуть реєструвати нерухомість через відділення «Укрпошти»22.08.20131 067
- Законопроект про ріелторську діяльність готують до розгляду в уряді21.08.20131 025
- У реєстраційних службах найбільших міст України будуть встановлені електронні системи керування чергою21.08.2013701
- Розроблено законопроект, покликаний впорядкувати розрахунок податків і зборів при операціях купівлі-продажу нерухомості фізичними особами21.08.20131 209
- У новому законопроекті запропоновано встановити однакову базу оподаткування під час продажу об'єкта нерухомості для всіх податків та зборів20.08.20134 017
- Кабмін скоротив на 150 млн грн фінансування програми «Здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов»19.08.2013498
- Найбільшим попитом сьогодні користуються невеликі офіси економ-класу18.08.2013972
- Найближчим часом органи ДВС можуть отримати доступ до держреєстру. Банки — під питанням17.08.20133 119
- Підписано наказ, згідно з яким заповнення заяви у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень тепер можливе за допомогою загальноприйнятих технічних засобів16.08.2013744
- Єдиний державний реєстр громадян, які потребують поліпшення житлових умов, повинен бути створений до 1 жовтня 2013 року16.08.20131 777
- Що потрібно виправити в документі, щоб допомогти, а не зашкодити ринку15.08.2013516
- Пропонується встановити, що наймач не стає співвласником нової речі, створеної в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця15.08.2013702
- Річна ставка оренди, відповідно до умов програми, не перевищуватиме 3% від вартості квартири14.08.20133 006
- Мінекономрозвитку підготувало проект Закону «Про особливості здійснення ріелторської діяльності»13.08.2013518
- В залежності від того, кому громадянин здає в оренду нерухомість, буде змінюватись відповідальна особа за нарахування та сплату до бюджету податку на доходи фізичних осіб13.08.20134 272
- З 4 серпня 2013 року набрав чинності Закон України від 04.07.13 №403–VII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо об’єктів нерухомості»13.08.201322 0641
- Минэкономразвития подготовило проект Закона о риэлторской деятельности, цель которого уменьшить количество злоупотреблений в этой сфере12.08.2013585
- З 4 серпня почали діяти нові правила сплати податку на нерухомість, зокрема перенесено термін сплати, збільшено пільги, продовжено звірку даних09.08.20133 227
- Міндоходів розглянуло нюанси декларування юрособами податку на нерухомість08.08.20132 264
- Документ Мінфіну прийнятий з метою забезпечення координації діяльності суб'єктів первинного фінансового моніторингу щодо організації фінансового моніторингу у сфері запобігання та протидії легалізації (відмивання) доходів, одержаних злочинним шляхом, або фінансуванню тероризму08.08.20132 548
- Така реклама повинна містити номер ліцензії (дозволу), дату її видачі та найменування органу, який її видав06.08.2013821
- Міністр юстиції України Олена Лукаш підписала Наказ, згідно з яким держреєстратор зобов’язаний навести вичерпний перелік підстав, що стали причиною відмови ним в реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень05.08.20131 031
- Підписано Закон №402-VII, яким вносяться зміни до низки законодавчих актів у зв'язку із запровадженням державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень02.08.2013679
- Якщо площа нерухомості перевищуватиме пільгові метри, то платити податок доведеться лише за ті квадрати, які перевищують визначений розмір02.08.20131 286
- Кабінет Міністрів України прийняв рішення відтермінувати нові правила оцінки майна на 3 місяці. Про це повідомила міністр юстиції Олена Лукаш01.08.20131 096
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
