Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Рієлтери зобов’язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори про оренду нерухомості до органу ДПС28.10.20131 843
- Державна реєстраційна служба України планує здійснити оцифровку архівів Бюро технічної інвентаризації, - про це розповів голова Укрдержреєстру Дмитро Ворона24.10.2013706
- Нова редакція Постанови Кабінету Міністрів щодо порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно передбачає спрощення реєстрації прав, похідних від права власності – оренди та іпотеки24.10.2013336
- Міндоходів у м. Києві запрошує протягом 2013 року з‘явитися до податкових інспекцій за місцем податкової адреси (прописки) тих громадян-власників квартир та/або будинків, у яких житлова площа об‘єктів житлової нерухомості перевищує пільгову22.10.20132 731
- У найближчій середньостроковій перспективі не варто очікувати зниження ставок за програмами кредитування на купівлю житла20.10.2013654
- На дату виникнення податкових зобов'язань з ПДВ держпідприємство-орендодавець виписує податкову накладну на суму орендної плати, передбачену договором оренди, без урахування витрат на утримання наданого майна, комунальні послуги та енергоносії18.10.2013364
- Інформація про речові права на нерухоме майно повинна надаватися в повному обсязі як на запити органів влади, так і за заявами фізичних або юридичних осіб16.10.2013775
- Процедура прийому-передачі багатоквартирного будинку з балансу комунального підприємства житлово-комунального господарства на баланс ОСББ проводиться згідно з Порядком №152115.10.20132 178
- Набули чинності зміни до Порядку доступу нотаріусів до Державного реєстру речових прав на нерухомість14.10.2013542
- Як і прогнозувалось, осінь принесла ринку нерухомості певний застій13.10.20131 738
- Співпозичальники, які не є родичами, можуть взяти іпотечний кредит за умови, що вони виступлять співінвесторами. І їх частки розподіляються залежно від початкових домовленостей і фінансової участі кожного12.10.20131 468
- Нові правила оцінки, які введуть з листопада, сильно вплинуть на ринок нерухомості12.10.20134 344
- Верховна Рада дозволила власникам квартир отримувати інформацію про суб'єктів права власності на житлові та нежитлові приміщення в їхньому будинку10.10.2013590
- Програма розвитку економіки на 2013-2014 роки передбачає виділення коштів на ці цілі10.10.2013788
- Депутати з усіх фракцій Верховної Ради зареєстрували законопроект №3378, який зробить інформацію про нерухоме майно публічною і доступною для українців09.10.2013289
- При нотаріальному посвідченні додаткової угоди до іпотечного договору, в зв’язку із зміною лише терміну дії договору, держмито справляється в розмірі 0,01 % виходячи з оцінки нездійснених прав і невиконаних обов’язків або суми, на яку збільшується сума раніше укладених договорів07.10.20131 792
- В уряді мають намір зарегулювати ринок нерухомості. Не розібравшись з реєстрацією прав на нерухоме майно та перенісши на 1 листопада набуття чинності нових правил його оцінки, Мінекономрозвитку взялося за ріелторів05.10.2013524
- Протягом першого місяця впровадження обмеження готівкових розрахунків активність на ринку нерухомості в Україні істотно впала04.10.2013418
- Укрдержреєстр має намір відкрити доступ до Реєстру прав власності на нерухоме майно для співробітників правоохоронних органів та суддів02.10.2013580
- Депутат вважає, що через вимогу особистого подання документів для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень велика кількість людей через брак часу не реєструють свої права26.09.2013571
- З 14 жовтня цього року нотаріуси та державні виконавці отримають доступ до Реєстру прав власності на нерухоме майно24.09.20131 134
- З метою уникнення помилок при проведенні нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на 2014 рік Міндоходів запрошує громадян, які зареєстровані в територіальних органах ГУ Міндоходів у м.Києві, для проведення звірки24.09.20134 992
- Для оренди фізичними особами одного квадратного метра житла мінімальна орендна ставка складе 7,53 грн.22.09.20136 140
- Якщо ваш будинок не відповідає умовам спрощеної процедури, другий спосіб узаконення – укласти угоду з органом місцевого самоврядування про погодження самочинного будівництва21.09.20134 365
- Міндоходів оприлюднило проект наказу "Про затвердження Порядку надання інформації про результати звірки"20.09.2013556
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
