Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- 19 лютого – останній день подання юридичними особами податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на 2014 рік18.02.2014773
- Держпідприємництво нагадало перелік документів, які посвідчують право власності на землю чи право користування нею17.02.20141 672
- Попит на первинне житло може вдвічі обійти попит на вторинну нерухомість17.02.2014753
- Держреєстраційна служба спрямовуватиме зусилля на розширення електронних сервісів та уніфікацію системи надання послуг16.02.2014389
- Тепер оцінювачі можуть визначити вартість вашого житла, навіть не бачачи його, а нотаріуси зобов'язані приймати результати оцінки, виконані тільки фахівцями, визначеними Фондом держмайна15.02.20142 087
- Також «Укрдержреєстр» розглядає можливість зробити держреєстр прав на нерухоме майно загальнодоступним12.02.2014889
- За порушення порядку та строків подання інформації про укладені договори про оренду нерухомості рієлтер несе відповідальність11.02.2014472
- З 2011 року діє новий Закон про захист ПД, який захищає персональні дані фізосіб, у т. ч. і власників нерухомості, які є складовою частиною Реєстру нерухомості11.02.20143 8592
- Держстат надав роз'яснення щодо заповнення форми державного статистичного спостереження №1-ціни (житло) "Звіт про ціни на ринку житла"10.02.2014451
- Цього року Державна реєстраційна служба має намір прибрати розподіл спеціалізацій державних реєстраторів09.02.2014327
- Які легальні способи уникнути податку на нерухомість існують в сусідніх європейських країнах?08.02.20143 538
- Поки коливання курсу гривні знаходяться в межах 9 грн/$, українському ринку нерухомості падіння не загрожує. Проблеми почнуться, якщо курс буде стабільно триматися на позначці вище 9 грн/$07.02.2014688
- Родина, в якій з’являється третя дитина, при наявності документів, що підтверджують статус багатодітної сім’ї не сплачуватиме податок на нерухоме майно06.02.20144 6272
- У разі проведення держреєстрації права державної власності на об'єкт нерухомого майна заявник, крім технічого паспорта, подає витяг з Єдиного реєстру об'єктів держвласності щодо такого об'єкта06.02.2014535
- Уряд схвалив проект постанови про внесення змін до Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно06.02.20141 977
- Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, у тому числі для здійснення підприємницької діяльності05.02.20144 418
- Сплатити податок слід протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення, яке буде надіслано органами доходів і зборів до 1 липня поточного року05.02.20141 540
- З 1 лютого закінчилася можливість використання звітів про оцінку, виконаних за старими правилами. Яких юридичних наслідків можна очікувати від нових правил оцінки майна?04.02.20142 910
- Розроблено законопроект, який передбачає скасування вимог щодо отримання дозволу на виконання робіт з переобладнання та перепланування житлового будинку04.02.20143 407
- З 12 лютого в Україні скоротиться перелік документів, які потрібно надавати громадянину для реєстрації новобудови. Така норма передбачена новими правилами реєстрації нерухомості03.02.20141 054
- Яких головних законодавчих змін слід чекати підприємцям у 2014 році?01.02.20143 567
- Датою і часом державної реєстрації прав та їх обтяжень вважається дата і час реєстрації відповідної заяви в базі даних про реєстрацію заяв і запитів Держреєстру прав31.01.2014450
- Міндоходів затвердило нову форму Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки30.01.20141 809
- Міндоходів нагадало про ставки податків на нерухомість у 2014 році30.01.20141 410
- Від першого лютого набувають чинності нові правила оцінки нерухомості для оподаткування – перехідний період закінчився, і тепер жодна угода купівлі-продажу нерухомості не буде оформлена нотаріусом без звіту про оцінку в реєстрі Фонду держмайна29.01.20141 315
Головне
- Дайджест «Дебет-Кредит» за тиждень: головні бухгалтерські новини за 26-30 жовтня (аудіоверсія)
- Календар бухгалтера на 02 – 06 листопада 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
- Штрафи від Держстату за статтею 186-3 КУпАП: з 30 жовтня діють правила оформлення
- Подання форми №20-ОПП та повідомлення про прийняття працівника через «е-Підприємець»: постанова КМУ №1336
- З 30 жовтня 2026 року змінилися порядки ведення ЄРПН та ЄРАН: аналіз постанови КМУ №1335
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
