Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2507
- Ключовою проблемою залишаються договірні відносини між юридичними особами по праву України та особами, зареєстрованими в Криму по праву РФ26.10.2014624
- Відтепер громадянин, який захоче оформити нерухомість, фактично не витрачатиме часу26.10.20143 6212
- Крім цього, органи державної влади (суди, правоохоронні органи, а також нотаріуси та адвокати) матимуть повний доступ до інформації Реєстру як за об’єктом, так і за суб’єктом22.10.20143 2461
- Тепер всі охочі зареєструвати нерухомість не повинні подавати письмові заявки і заповнювати формуляри20.10.2014918
- Кількість повернутих документів і відмов зменшилася з 80% до 10%19.10.20141 937
- Олександр Турчинов підписав і направив на підпис президенту Закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення кінцевих вигодонабувачів юридичних осіб та публічних діячів"17.10.2014217
- Реєстрація місця проживання здійснюватиметься Державною міграційною службою, органами місцевого самоврядування, тобто сільськими, селищними, міськими радами16.10.2014360
- Будь-який громадянин зможе отримувати інформацію про реальне майно тих чиновників, які будуть проходити майнову люстрацію15.10.2014309
- Податківці нагадують, яка нерухомість не відноситься до об’єкту оподаткування податком на нерухоме майно15.10.20144 442
- Верховна Рада ухвалила Закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо визначення кінцевих вигодоодержувачів юридичних осіб та публічних діячів"14.10.20145 4146
- У разі надходження матеріалів щодо нерухомості, розташованої в зоні АТО, Укрдержреєстр рекомендує повертати їх нотаріусам, що вчиняли нотаріальну дію, для тимчасового збереження14.10.20141 383
- Завтра має бути прийнятий ще ряд важливих законів, один з них – це відкриття майнових реєстрів13.10.2014344
- Закон, яким створено вільну економічну зону в Криму, врегульовує одразу й низку питань оподаткування. Розглянемо їх детальніше12.10.2014979
- Зміни в законодавстві, які відбулися останнім часом, були як позитивними, так і негативними для ринку нерухомості в Україні11.10.20143 8471
- Фізособа – засновник ЮО не може застосувати пільгу зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, до об’єкта житлової нерухомості за адресою якого зареєстрована дана ЮО09.10.20141 0881
- Наведено висновки ВСУ у спорах щодо договорів поставки, недійсності правочину, а також у справах про банкрутство08.10.2014537
- Неподання або подання завідомо неправдивої інформації про кінцевого вигодонабувача каратиметься штрафом від 17 000 до 34 000 грн08.10.20148901
- Податківці про сплату податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, яке розташоване в АР Крим07.10.2014564
- Грошова допомога надається з дня звернення за її призначенням та виплачується по місяць зняття з такого обліку включно, але не більше ніж пів року06.10.2014607
- Урядом пропонується підвищити фіскальну самостійність місцевих бюджетів06.10.20143021
- Завдяки новому «житловому» закону в Україні повинен вирости інтерес до покупки садових і дачних будинків, вважають експерти04.10.20142 762
- Міністр фінансів Олександр Шлапак розповів, яким чином Уряд планує із 22 діючих податків залишити 903.10.20143 2354
- Міністерство юстиції визначило в яких регіонах реалізовувати пілотний проект по введенню електронної процедури надання адмінпослуг у сфері держреєстрації прав на нерухомість01.10.20141 446
- Закон спрямований на реалізацію громадянами права на вільний вибір місця проживання29.09.2014637
- Юристи відповідають на питання, чи можна отримати посвідку на постійне проживання іноземним громадянам, які купують квартири в Україні27.09.20141 210
Головне
- Новий Звіт про внесок за непрацевлаштування осіб з інвалідністю – 2026: інструкція із складання та подання
- Номенклатура справ бухгалтерії на 2027 рік: як її розробити до 15 листопада 2026 р. за Правилами №1000/5
- Календар для ФОПів на ЄП і «загальників» на листопад 2026 р.: скільки податків платити, яку звітність подавати
- 9 листопада – останній день подання звіту про внески щодо осіб з інвалідністю за І-ІІІ кв. 2026 р.
- Підписання акту приймання-передачі на екрані планшету: позиція ДПС і наслідки при документальній перевірці
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Перехід на нові КВЕДи для ФОП та Юросіб, нова обов’язкова звітність з 1 січня 2027! Нові коди NACE для бізнесу, вплив на резидентів Дія.City, розбіжності кодів, вплив на податки та ліцензії, подання змін до ЄДР. Відповідальність + податкові...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок - Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
