Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2508
- Закон №3050 опубліковано в "Голосі України" 5 травня. Ним встановлено зміни до ПКУ щодо воєнних пільг з плати за землю та податку на нерухомість, а також щодо звільнення від звітування біженців. Перелік Мінреінтеграції застосовуватиметься ДПС у повному обсязіВажливо05.05.202331 91128
- За операціями щодо спорудження житлової нерухомості, починаючи з 10 жовтня 2022 року, дата виникнення податкових зобов’язань визначається за касовим методом, тобто на дату отримання коштів чи інших видів компенсації05.05.2023286
- Зокрема, завдяки постанові КМУ змінено структуру та склад відомостей Державного реєстру прав, удосконалено його функціонал з метою спрощення пошуку та проведення дій в автоматичному режимі03.05.20231 214
- ПКУ не містить норм щодо припинення виконання ПЗ з податку на нерухомість за об’єкти, що перебувають у власності СГ, але тимчасово не використовуються у його діяльності у зв’язку з реконструкцією, простоєм02.05.2023260
- Не є об’єктом оподаткування оплата орендної плати за надане в оренду комунальне майно у разі дотримання відповідних умов. Зокрема, якщо орендодавцем за договором виступає орган місцевого самоврядування02.05.2023372
- До фізосіб-сільгосптоваровиробників, з метою сплати податку на нерухоме майно, відносять ФОПів, які займаються виробництвом сільгосппродукції та/або розведенням риби та її переробкою на власних чи орендованих потужностях02.05.2023506
- За розʼясненням податківців, фізособа-«єдинник» має право здавати частину нежитлового приміщення в оренду до 900 кв. метрів за умови, що решта нежитлового приміщення не перебуває в оренді24.04.2023561
- Верховна Рада ухвалила у другому читанні та в цілому законопроєкт №7632, яким звільняються від податку на нерухомість власники майна, що було знищене чи пошкоджене внаслідок російської агресії15.04.2023532
- Власник об’єкта житлової нерухомості, за адресою якого зареєстровано його підприємство, не може скористатися пільгою зі сплати податку на нерухоме майно14.04.2023307
- Податківці вказали, що у розділі І додатка 2 до уточнюючої декларації у рядку 2.1 значення показників граф 2 – 15, 17 – 21 переносяться за даними раніше поданої Декларації з типом «Звітна», графи 16, 22 – 26 не заповнюються14.04.2023690
- ТОВ — платник ПДВ на загальній системі купує одну квартиру у двох осіб. Договір купівлі-продажу був укладений між забудовником та первинним покупцем. ТОВ є новим покупцем. Який облік та оподаткування такої операції?Аналітика13.04.2023480
- ДПС вирішила одразу вказати після прийняття законопроєкту щодо долі податкових пільг з податку на нерухомість, як платникам тепер потрібно буде відкоригувати відповідні декларації11.04.20235 0215
- Житловий сертифікат можна буде використати і на придбання житла на вторинному ринку або для інвестиції на первинному ринку. Держава передбачила в цьому випадку максимальну зручність для людей, щоби вони обрали саме той варіант, який для них є найзручнішим09.04.2023433
- Гетманцев у своєму Телеграм-каналі зауважив, що зміни до ПКУ щодо воєнних пільг з плати за землю та податку на нерухомість, а також щодо звільнення від звітування біженців набудуть чинності, якщо незабаром будуть підтримані ВРУ06.04.2023603
- Законопроєктом у ІІ читанні пропонуються норми, які повинні розблокувати пільгове оподаткування землі, нерухомості, екоподатку та надати можливість СГ не сплачувати податок на нерухомість відповідно до Реєстру зруйнованого та пошкодженого майна05.04.2023187
- У новій версії впроваджено рішення про передачу майна, речових прав на майно як внеску (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо)05.04.2023734
- Юрособа нараховує податок за об’єкт нерухомості, який було зруйновано/знищено, за наявності підтвердних документів щодо держреєстрації припинення права власності за період з 1 січня до початку місяця проведення такої держреєстрації04.04.2023177
- Зазначену інформацію (у розрізі областей) розміщено на сайті ДПС за посиланням: Головна/Законодавство/Податки, збори, платежі/Ставки місцевих податків та зборів31.03.2023410
- Власник об’єкта житлової нерухомості, за адресою якого зареєстровано його підприємство, не може скористатися пільгою зі сплати податку на нерухоме майно29.03.2023195
- Ухваленим законопроєктом планується передбачити у нормах ЦКУ загальні засади держреєстрації речових прав на нерухомість, уточнити основні засади виникнення права власності на новостворене майно та обʼєкти незавершеного будівництва29.03.20232 307
- Податок сплачується за місцем розташування об'єкта/об'єктів оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу. Докладніше про пільги, звірку даних та порядок сплати податку на нерухомість - далі28.03.2023674
- З 10 жовтня 2022 року ПЗ з ПДВ за операціями з першого постачання житла (об’єктів житлової нерухомості), неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості визначаються виключно за касовим методом28.03.2023513
- Розгляд заявок на отримання компенсації за зруйноване або пошкоджене внаслідок війни житло відбуватиметься через цифрові інструменти, тому жодна комісія не зможе впливати на черговість заявок26.03.2023276
- За об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб, щодо яких за рішенням місцевої влади встановлено нульові ставки, декларацію подають на загальних підставах24.03.2023191
- У разі відчуження або оренди, або надання у лізинг майна, яке перебуває у податковій заставі, платник податків за згодою ДПС зобов'язаний замінити його іншим майном такої самої або більшої вартості22.03.2023109
Головне
- Чи виникає у платника ЄП – кредитора дохід при прощенні боргу в 2026 році: роз'яснення ДПС
- Як бухгалтеру підготуватись до виплати зарплати: алгоритм дій за ПКУ та Законом про оплату праці
- Повний перелік ТОТ та територій бойових дій – 2026: нові зміни за Наказом №2291
- Торгівля пивом через інтернет-магазин в 2026 році: ДПС вимагає ліцензію, РРО та перевірку віку покупців
- Виправлення помилок у місячній Єдиній звітності з ПДФО, ВЗ та ЄСВ у 2026 році: поради від редакції
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер - Квота 4 – Звітність набула чинності.ТОП-10 кадрових помилок, які потрібно негайно виправити! Зміни у кадровому обліку: ЄРК-КП і профстандарти замість посадових інструкцій. 42 нових кадрових документів: що змінилось та як перейти? + Квота 4% ...
Лектор: Мойсеєнко Т.
6 листопада, пʼятниця - Особистий іноземний холдинг:безпечне володіння активами, податкова оптимізація, інвестиційні аспекти та спадкові можливості АКЦЕНТ – на варіанти залучення інвестицій через холдингові структури Case Study – на прикладі іноземних енергетичних, аграрних...
Лектор: Доценко-Білоус Н.О., Михайленко Д.
10 листопада, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
