Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2508
- Чи оподатковуватимуться кошти, які надходили у 2022 році і продовжують надходити у 2023 році на розрахунковий рахунок фізособи як донати? Чи підлягає оподаткуванню компенсація за пошкоджену або знищену нерухомість?23.08.2023805
- Відтепер послуга працює в Полтавському та Харківському регіонах. Цей сервіс важливий для українців, які хочуть отримати компенсацію за пошкоджене чи зруйноване майно20.08.2023109
- Для цілей оподаткування ПДВ операція з постачання майнових прав на об’єкт нерухомого майна є для продавця операцією з постачання об’єкта нерухомого майна. Тож на таку операцію потрібно нараховувати ПДВ17.08.20233 481
- Іноземна громадянка має у власності в Україні нерухоме майно – комерційні приміщення. На якій системі оподаткування може бути ФОП (уповноважена особа) – ЄП ІІ чи ІІІ групи? Які види діяльності за КВЕД передбачено для цього?Аналітика16.08.2023178
- Оприлюднено проєкти наказів Мінфіну, якими пропонується внести зміни до форм декларацій збору за місця для паркування транспортних засобів, з податку на нерухоме майно, плати за землю, транспортного податку та туристичного збору10.08.20231 713
- У продавця при продажу нерухомості ПЗ з ПДВ виникають на дату події, що сталася раніше: або на дату зарахування коштів від покупця, або на дату складення документа, що засвідчує факт переходу права власності07.08.2023378
- єОселя під 7% орієнтована на первинний ринок нерухомості: придбати квартиру можна буде лише в будинку, не старшому ніж три роки або такому, що зводиться. З 1 серпня розширено коло осіб, які можуть мати право на таку позику06.08.2023227
- Податківці відповіли, чи є об’єктами оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, об’єкти незавершеного будівництва31.07.2023344
- Чи надаються ФОП – власником об’єктів нежитлової нерухомості до ДПС правовстановлюючі документи, які підтверджують їх належність до категорії «Будівлі промислові та склади» з метою звільнення від податку на нерухомість?26.07.2023563
- Сьогодні, 18 липня, стартувало бета-тестування у «Дії» подання заяви на отримання компенсації за знищене житло. Наразі воно стосується громадян, які мають знищене житло в Мощуні та Бородянці Київської області18.07.2023113
- Чи є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, виробничі будівлі, що використовуються як адміністративно-побутові, для конторських та адміністративних цілей (офісні)?17.07.20238131
- Верховна Рада внесла зміни до ЦК та Сімейного кодексу щодо захисту речових прав на нерухомість, що належать дітям та підопічним особам. Ними, з метою захисту прав дітей та підопічних осіб, обмежені права опікунів та батьків (усиновлювачів)17.07.2023353
- Мін'юст надав роз'яснення щодо проведення держреєстрації прав на нерухомість. При цьому залишається незмінною сама процедура подання заяви для державної реєстрації прав (1 заява – 1 об'єкт)01.07.2023356
- У графі 2 «Код типу об’єкта» додатка 2 до Декларації відображається відповідний тип (код) складових частин об’єкта нежитлової нерухомості з урахуванням їх класифікаційних ознак та функціонального призначення відповідно до Класифікатора30.06.2023157
- До ДПС з неправильно вказаним кодом КАТОТТГ слід подати уточнюючу декларацію для анулювання відображеного податку, а до ДПС з правильним КАТОТТГ – декларацію за типом «Звітна»28.06.2023955
- У продавця при продажу нерухомого майна ПЗ з ПДВ виникають на дату події, що сталася раніше, а саме: або на дату зарахування коштів від покупця, або на дату складення документа, що засвідчує факт переходу права власності на таку нерухомість27.06.2023542
- ДПС навели окремі питання щодо звітування з місцевих податків та зборів. Скільки податкових декларацій потрібно надавати, якщо у платника є кілька об’єктів оподаткування? Який код території тергромади має зазначатися в деклараціях?26.06.2023614
- 16 червня Уряд затвердив перелік перших проєктів, які отримають фінансування у розмірі 6,6 млрд грн з Фонду ліквідації наслідків збройної агресії РФ24.06.202398
- У Мінфіні пообіцяли, що незабаром Мінреінтеграції включить Харківську область до переліку територій, де велися/ведуться активні бойові дії. І тоді норма про звільнення від сплати екоподатку, плати за землю та податку на нерухоме майно запрацює ретроспективно21.06.20238713
- Уряд дав старт другій черзі програми, за якої власники знищеного житла отримають грошові кошти для фінансування будівництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку або житлові сертифікати на придбання нового помешкання17.06.2023528
- На дату виникнення ПЗ з ПДВ комунальне підприємство – орендодавець (незалежно від того, чи розподіляє орендар суму орендної плати, чи перераховує її на рахунок орендодавця в повному обсязі) складає податкову накладну на всю суму орендної плати15.06.20231 253
- ДПС запропоновано платникам податків у разі потреби отримувати більш докладні розʼяснення щодо застосування норм Закону №3050, надсилати до податкової служби запити про надання індивідуальних податкових консультацій15.06.2023560
- Можна розраховуватися лише за будівельні матеріали чи послуги бізнес-партнерів програми єВідновлення. Проте не можна переказувати гроші на інші рахунки, знімати готівку, оплачувати за реквізитами та поповнювати картку14.06.20234 197
- КМУ оновив порядок надання компенсації на відновлення пошкодженого через РФ майна, який передбачає перевірку використання коштів, передбачених на купівлю будівельних матеріалів, та зобов’язання не проводити ремонти у вихідні12.06.20231 320
- Податківці навели особливості оподаткування податком на прибуток підприємств операцій з об’єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому08.06.2023523
Головне
- Міноборони змінило критерії важливості підприємств ОПК: наказ №368
- Електронні лікарняні у 2026 році: алгоритм дій роботодавця за Законом №1105 та Порядком №328
- Чи виникає у платника ЄП – кредитора дохід при прощенні боргу в 2026 році: роз'яснення ДПС
- Як бухгалтеру підготуватись до виплати зарплати: алгоритм дій за ПКУ та Законом про оплату праці
- Повний перелік ТОТ та територій бойових дій – 2026: нові зміни за Наказом №2291
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер - Квота 4 – Звітність набула чинності.ТОП-10 кадрових помилок, які потрібно негайно виправити! Зміни у кадровому обліку: ЄРК-КП і профстандарти замість посадових інструкцій. 42 нових кадрових документів: що змінилось та як перейти? + Квота 4% ...
Лектор: Мойсеєнко Т.
6 листопада, пʼятниця - Особистий іноземний холдинг:безпечне володіння активами, податкова оптимізація, інвестиційні аспекти та спадкові можливості АКЦЕНТ – на варіанти залучення інвестицій через холдингові структури Case Study – на прикладі іноземних енергетичних, аграрних...
Лектор: Доценко-Білоус Н.О., Михайленко Д.
10 листопада, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
