Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2508
- Будівлі промисловості, що використовуються у госпдіяльності СГ з основною діяльністю у секціях B – F КВЕД ДК 009:2010 та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку, звільнені від податку07.11.20231 021
- Шуляк наголосила, що з 1 січня 2024 року громадяни зможуть отримати компенсації за зроблений власним коштом ремонт житла, яке було пошкоджено внаслідок війни рф проти України04.11.2023819
- Загальна сума виплат – понад півтора мільярда гривень. Переважно це мешканці Харківської, Київської, Донецької, Херсонської та Чернігівської областей. Загалом заявок за цєю програмою понад 55 тисяч02.11.2023731
- Сільгосптоваровиробник обчислює податкові зобов’язання з податку на нерухомість за зазначеними у відповідних договорах оренди, лізингу, позики частинами будівель, споруд27.10.2023143
- Правило, за яким один (перший) протягом року продаж щойно успадкованого нерухомого майна не оподатковуються ПДФО, відоме багатьом. А що як успадковано кілька? Коли вигідніше продати?Аналітика24.10.2023652
- З 1 листопада починає повноцінно працювати програма компенсацій за повністю знищене майно. Наразі надійшло понад 4300 заявок, з них половина припадає на Харківську область і значна частина на Київську24.10.2023304
- Не сплачується податок на нерухомість за об’єкти, які використовуються СГ при проведенні своєї діяльності у тимчасових спорудах та/або в малих архітектурних формах та на ринках24.10.2023438
- Безоплатна передача майна на підставі договору позики підлягає оподаткуванню ПДВ. При цьому база оподаткування операцій з постачання товарів/послуг не може бути нижче ціни придбання таких активів20.10.20232 944
- Під ознакою доходу «196» в додатку 4 ДФ відображається дохід від надання майна (крім земельної частки (паю), земельної ділянки сільськогосподарського призначення, майнового паю) в оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування)19.10.20231 493
- Крім переліку майна (активів), виставленого на продаж, можна дізнатися про його статус (власність, іпотека чи застава), опис (площа, адреса), орієнтовну початкову ціну продажу, а також ознайомитися з фотоматеріалами18.10.2023105
- Роботодавець може звільнити працівника з власної ініціативи, якщо не може забезпечити його роботою, що безпосередньо пов’язано з повним знищенням засобів виробництва саме внаслідок бойових дійАналітика17.10.2023302
- Кошти від держави, отримані як компенсація за пошкоджене/знищене житло по програмі єВідновлення, не оподатковуються і не впливають на отримання субсидій і інших виплат. Громадянам, які отримують ці виплати, нічого не потрібно сплачувати як податок до бюджету17.10.2023918
- У відповідність до чинного законодавства та вимог МСФЗ приведуть НП(С)БО 1 «Загальні вимоги до фінансової звітності», 12 «Фінансові інвестиції», 13 «Фінансові інструменти», 29 «Фінансова звітність за сегментами» та 32 «Інвестиційна нерухомість»17.10.20233 7081
- Наразі процедура прийняття спадщини, до складу якої входить нерухоме майно, у випадку проживання спадкодавця за межами України врегульовується лише роз’ясненням Верховного Суду, а не ЦК12.10.2023946
- Після набрання чинності новим законом на базі проєкту №10063 отримати компенсацію можна буде і за вже зроблений ремонт. При цьому стверджується, що жодних чеків, розписок, фото-, відеофіксацій чи інших доказів для отримання компенсації не буде потрібно!09.10.2023210
- У разі набуття права на нерухомість протягом календарного року або ж декларування таких об’єктів за попередні звітні роки розмір МЗП зазначається в Декларації виключно у розмірі на 1 січня звітного року, а не на момент її складання09.10.20232 356
- ДПС розповіла про умови отримання податкової знижки за користування іпотечним житловим кредитом та навела приклади її розрахунку. Докладніше про це дивіться далі в новині09.10.2023280
- До застосунку «Дія» додали житлові сертифікати на виплати за зруйноване майно. Ними зможуть скористатися українці, які беруть участь у програмі «єВідновлення»30.09.2023215
- Зазначена передача верифікованих даних була необхідна для продовження виплат допомоги особам, житло яких внаслідок бойових дій зруйноване або стало непридатним для проживання24.09.202389
- ПриватБанк першим в Україні запровадив сервіс онлайн-моніторингу заставного майна, який дозволяє клієнту самостійно проходити перевірку у мобільному Приват24 без фізичного огляду майна представником банку21.09.2023297
- Розд. І додатка 1 до Декларації з типом «Уточнююча» заповнюється так: у кол. 9 - площа об’єкта оподаткування у кв. м; у кол. 10 - кількість місяців перебування у власності «2»; у кол. 11, 12, 13 - кількість місяців користування «0» з березня по грудень 202212.09.20233 042
- Якщо ФОП фактично не здійснює підприємницьку діяльність за місцем податкової адреси (місцем реєстрації), то при нарахуванні податку на нерухомість до таких об’єктів житлової нерухомості пільга застосовується05.09.20231 202
- З метою практичної допомоги та недопущення помилок під час складання уточнюючої звітності з плати за землю та податку на нерухоме майно, на виконання норм Закону №3050 на вебпорталі ДПС розміщено приклади їхнього заповнення01.09.2023436
- Власник об’єкта житлової нерухомості, за адресою якого зареєстровано його підприємство, не може скористатися пільгою зі сплати податку на нерухоме майно29.08.2023940
- Податківці підкреслили, що операції з першого постачання доступного житла та житла, що будується із залученням державних коштів, звільняються від оподаткування23.08.20231 823
Головне
- Міноборони змінило критерії важливості підприємств ОПК: наказ №368
- Електронні лікарняні у 2026 році: алгоритм дій роботодавця за Законом №1105 та Порядком №328
- Чи виникає у платника ЄП – кредитора дохід при прощенні боргу в 2026 році: роз'яснення ДПС
- Як бухгалтеру підготуватись до виплати зарплати: алгоритм дій за ПКУ та Законом про оплату праці
- Повний перелік ТОТ та територій бойових дій – 2026: нові зміни за Наказом №2291
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер - Квота 4 – Звітність набула чинності.ТОП-10 кадрових помилок, які потрібно негайно виправити! Зміни у кадровому обліку: ЄРК-КП і профстандарти замість посадових інструкцій. 42 нових кадрових документів: що змінилось та як перейти? + Квота 4% ...
Лектор: Мойсеєнко Т.
6 листопада, пʼятниця - Особистий іноземний холдинг:безпечне володіння активами, податкова оптимізація, інвестиційні аспекти та спадкові можливості АКЦЕНТ – на варіанти залучення інвестицій через холдингові структури Case Study – на прикладі іноземних енергетичних, аграрних...
Лектор: Доценко-Білоус Н.О., Михайленко Д.
10 листопада, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
