Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2509
- Відтепер люди, які отримали виплати на поточні або капітальні ремонти, можуть подати звіт про виконання ремонту через ЦНАП, нотаріуса та портал Дія. Раніше це можна було зробити лише через застосунок Дія18.02.2024340
- За даними Державного підприємства «Національні інформаційні системи», у функціоналі програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно здійснено низку доопрацювань17.02.20241 586
- Якщо СГ є власником об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості та має документальне підтвердження віднесення цього об’єкта до пільгових категорій, то він звільняється від обов’язку подавати декларацію15.02.2024435
- Нагадуємо, що у вівторок, 20 лютого, завершується строк подання юрособами оновлених форм декларацій з податку на нерухомість, плати за землю та транспортного податку на 2024 рікВажливо13.02.20247 098
- Починаючи з 1 січня 2023 року податки на майно не сплачуються з першого числа місяця визначення щодо відповідних територій дати початку активних бойових дій або тимчасової окупації до останнього числа місяця завершення бойових дій або тимчасової окупації12.02.2024653
- Нерезидент, який не перебуває на обліку в органі ДПС, при настанні першої із подій, а саме - до придбання нерухомого майна або отримання майнових прав на таке майно в Україні, зобов’язаний стати на облік в органі ДПС за місцезнаходженням такої нерухомості06.02.2024126
- Так, згідно даних, переважну більшість коштів громадяни використали на будівельні матеріали: з понад 1 млрд гривень, які постраждалі родини витратили на ремонт04.02.202495
- Обов’язок зі сплати земельного податку у ОСББ, ЖБК або у інших підприємств, яким передано на баланс багатоквартирні будинки, за земельні ділянки під таким нерухомим майном виникає з дати держреєстрації права власності або постійного користування такою землею02.02.20246 8142
- Якщо загальна площа перевищує 300 кв. метрів (для квартири) та/або 500 кв. метрів (для будинку), розрахована сума податку на нерухоме майно збільшується на 25000 грн на рік за кожен такий об’єкт01.02.2024238
- 29 січня 2024 року - останній день сплати юридичними особами авансового внеску за ІV квартал 2023 року з податку на нерухомість та транспортного податку29.01.2024205
- В Україні триває реєстрація спеціальних майнових прав на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості. Віднедавна це обов’язково для всіх забудовників27.01.2024724
- У 2023 р. не було внесено змін до Постанови №1330. Тому органи місцевого самоврядування розміри ставок та пільг з податку на 2024 рік затверджували за Класифікатором ДК 018-2000. Тож для декларування податку у 2024 р. використовується Класифікатор ДК 018-200026.01.20246 4703
- Початком перебігу 10-денного строку є дата набуття права платником щодо об’єкта оподаткування відповідно до правовстановлюючих документів чи документів, що підтверджують право користування, розпорядження об’єктом оподаткування25.01.20241 799
- Сума доходу від операцій з продажу рухомого та/або нерухомого майна, які не підлягають оподаткуванню, зазначається у рядку 11.2 розд. III Декларації. При цьому заповнюється додаток Ф4 до Декларації25.01.20243 565
- У разі коригування ПЗ з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, лише стосовно житлової чи нежитлової нерухомості заповнюється один уточнюючий розрахунок/додаток, показники якого переносяться до Декларації24.01.2024445
- Не пізніше 20 лютого 2024 р. юрособи – власники об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості повинні подати декларацію з податку на нерухомість, в якій розрахувати податок за 2024 рік. Розглянемо складання деклараціїАналітика23.01.20246 515
- Податківці для зручності та допомоги платникам податків під час складання звітності розробили навчальні відеоролики з питання заповнення декларацій з місцевих податків і зборів та рентної плати. Їх розміщено на вебпорталі ДПС22.01.20245 295
- У разі коригування податкового зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, лише щодо житлової чи нежитлової нерухомості заповнюється один уточнюючий розрахунок/додаток, показники якого переносяться до Декларації22.01.2024819
- Уряд удосконалив механізм виконання програми «єВідновлення» та спростив процедуру припинення права власності на знищений об'єкт. Також поліпшено взаємодію міністерств у сфері обміну інформацією21.01.2024150
- Після випуску сертифіката треба укласти угоду протягом 30 днів. Якщо цього не зробити, то заявку доведеться подавати повторно. Оформляти угоду необхідно в нотаріусів, які мають доступ до Реєстру пошкодженого та знищеного майна20.01.2024919
- Починаючи з 2024 року потрібно подавати декларацію з податку на нерухомість за новою формою за форматом J0302107 з додатками: J0312107 – Розрахунок у частині об'єктів житлової нерухомості та J0312207 – Розрахунок у частині об'єктів нежитлової нерухомості19.01.20246 786
- За об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності юридичних осіб, щодо яких за рішенням місцевої влади встановлено нульові ставки, декларацію подають на загальних підставах18.01.2024249
- Згідно із затвердженою постановою, позичальник може звернутися до банку щодо призупинення платежів за іпотечним зобов’язанням, якщо предмет іпотеки було зруйновано або пошкоджено13.01.202486
- Оскільки у 2024 році податок нараховується за звітний 2023 рік, то ставка податку розраховується виходячи з мінзарплати, встановленої на 01.01.2023, яка становила 6700 грн. Тож максимальна ставка за метр квадратний не може перевищувати 100,5 грн11.01.202412 10912
- У відповідність до вимог МСФЗ приведено НП(С)БО 1 «Загальні вимоги до фінансової звітності», 12 «Фінансові інвестиції», 13 «Фінансові інструменти», 29 «Фінансова звітність за сегментами» та 32 «Інвестиційна нерухомість». Ці зміни діють з 3 січня08.01.20243 625
Головне
- Ремонт орендованого приміщення у 2026 році: документальне оформлення, облік та податкові наслідки за ПКУ
- Міноборони змінило критерії важливості підприємств ОПК: наказ №368
- Електронні лікарняні у 2026 році: алгоритм дій роботодавця за Законом №1105 та Порядком №328
- Чи виникає у платника ЄП – кредитора дохід при прощенні боргу в 2026 році: роз'яснення ДПС
- Як бухгалтеру підготуватись до виплати зарплати: алгоритм дій за ПКУ та Законом про оплату праці
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер - Квота 4 – Звітність набула чинності.ТОП-10 кадрових помилок, які потрібно негайно виправити! Зміни у кадровому обліку: ЄРК-КП і профстандарти замість посадових інструкцій. 42 нових кадрових документів: що змінилось та як перейти? + Квота 4% ...
Лектор: Мойсеєнко Т.
6 листопада, пʼятниця - Особистий іноземний холдинг:безпечне володіння активами, податкова оптимізація, інвестиційні аспекти та спадкові можливості АКЦЕНТ – на варіанти залучення інвестицій через холдингові структури Case Study – на прикладі іноземних енергетичних, аграрних...
Лектор: Доценко-Білоус Н.О., Михайленко Д.
10 листопада, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
