Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2509
- За період, визначений у Договорі оренди нерухомого майна – починаючи з першого числа місяця, в якому будівлю передано наймачеві в оренду, до останнього числа місяця, в якому закінчився строк оренди будівлі згідно з актами приймання-передачі01.04.2024228
- Зокрема, з 16 березня не є об’єктом оподаткування податком на нерухомість будівлі промисловості, віднесені до групи «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора будівель та споруд НК 018-202301.04.2024906
- У разі втрати документа, який засвідчує право власності, власник майна має право пред’явити позов до суду про визнання його права власності відповідно до норм ЦКУ27.03.2024249
- Податківці зауважили, що об’єктами оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не є об’єкти незавершеного будівництва26.03.20241 753
- Мін’юст подає до ДПС відомості про об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі їх частки, що перебувають у власності фіз- та юросіб, у т. ч. нерезидентів. Ці дані надаються до ДПС протягом 15 днів після закінчення звітного кварталу26.03.2024312
- До фізосіб-сільгосптоваровиробників для оподаткування податком на нерухомість відносять ФОПів, які займаються виробництвом сільгосппродукції та/або розведенням, вирощуванням та виловом риби у внутрішніх водоймах25.03.2024107
- Зменшення бази оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, у тому числі їх часток, при сплаті податку на нерухоме майно застосовують до садового та дачного будинків, але з урахуванням додаткових норм ПКУ21.03.2024395
- Частіше покупець та продавець обмежуються основним договором, проте ЦКУ передбачено можливість укладання попереднього. Його суть полягає у наданні певних гарантій щодо посвідчення основного правочину найближчим часом18.03.2024265
- У розділі VIII декларації про майновий стан зазначаються відомості про нерухоме (рухоме) майно, що перебуває у власності платника податку станом на кінець року як на території України, так і за її межами18.03.20241 705
- У ВРУ зареєстровано законопроєкт №11067, яким передбачається поетапне передання з 2025 по 2027 рік органам місцевого самоврядування повноважень з адміністрування податку на майно13.03.2024885
- Уряд ухвалив Постанову про створення трьох базових реєстрів: адміністративно-територіальних одиниць (ЄДРАТО), адрес (ЄДРА), будівель та споруд (РБС)10.03.20242 574
- Гетманцев звернув увагу Уряду на необхідність удосконалення порядку формування переліку територій активних бойових дій для забезпечення застосування податкових пільг08.03.2024981
- Власник об’єкта житлової нерухомості може підтвердити, що житлова нерухомість непридатна для проживання, на підставі рішення органу місцевого самоврядування про використання непридатного для проживання жилого будинку в інших цілях чи про знесення цього будинку06.03.2024237
- З метою вирішення питання встановлення пільг зі сплати місцевих податків за об’єкти оподаткування, розташовані в межах територій можливих бойових дій, платники мають можливість звернутися до органу місцевої влади05.03.20241 921
- Які пільги щодо сплати податку на нерухомість та плати за землю (земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності) вносить новий Закон №3603? Дізнайтесь про це даліАналітика05.03.202422 074
- ДПС наголосила, що податкове зобов'язання за звітний 2023 рік з податку сплачується фізичними особами протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення04.03.2024609
- У разі набуття права на об’єкт нерухомого майна протягом календарного року або ж декларування таких об’єктів за попередні звітні роки, розмір МЗП зазначається в Декларації виключно у розмірі на 1 січня звітного року04.03.2024133
- Якщо ваша домівка зруйнована або пошкоджена до ступеня непридатності до проживання, то отримати виплату ВПО може, але є умови. Право на допомогу на проживання мають також ті особи, які раніше отримували допомогу02.03.20241 504
- ПКУ не містить норм щодо припинення виконання ПЗ з податку на нерухомість за об’єкти нерухомості, що перебувають у власності СГ, але тимчасово не використовуються у його діяльності у зв’язку з реконструкцією27.02.2024600
- За прийнятим законом, при купівлі житла частину суми угоди можна покрити сертифікатом єВідновлення, а на решту взяти кредит за державною програмою єОселя25.02.2024175
- Відтепер для цього достатньо витягу з Реєстру пошкодженого та знищеного майна, який можна отримати у нотаріуса, держреєстратора у ЦНАПі, а також у міськраді громади25.02.2024188
- Відтепер для припинення права власності на знищений об’єкт нерухомості достатньо витягу з Реєстру пошкодженого та знищеного майна (РПЗМ), який можна отримати у нотаріуса чи в місцевій раді24.02.2024382
- Підприємства, які належать до таких галузей економічної діяльності, як добувна промисловість, переробна промисловість, будівництво, електроенергія, газ, водопостачання і санобслуговування, транспорт, склади і служби зв’язку, є промисловими23.02.2024368
- Якщо всі без винятку об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості на дату подання Декларації розташовані на територіях активних бойових дій або на ТОТ, то суб’єкт господарювання не подає декларацію за такі об’єкти нерухомості21.02.2024465
- Платник зобов’язаний подати уточнюючу декларацію з податку на нерухомість за відповідний період шляхом уточнення раніше узгодженого ПЗ у частині об’єкта житлової нерухомості (зменшити) і задекларувати (уточнити) ПЗ за об’єкт нежитлової нерухомості (збільшити)20.02.20241 859
Головне
- Ремонт орендованого приміщення у 2026 році: документальне оформлення, облік та податкові наслідки за ПКУ
- Міноборони змінило критерії важливості підприємств ОПК: наказ №368
- Електронні лікарняні у 2026 році: алгоритм дій роботодавця за Законом №1105 та Порядком №328
- Чи виникає у платника ЄП – кредитора дохід при прощенні боргу в 2026 році: роз'яснення ДПС
- Як бухгалтеру підготуватись до виплати зарплати: алгоритм дій за ПКУ та Законом про оплату праці
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер - Квота 4 – Звітність набула чинності.ТОП-10 кадрових помилок, які потрібно негайно виправити! Зміни у кадровому обліку: ЄРК-КП і профстандарти замість посадових інструкцій. 42 нових кадрових документів: що змінилось та як перейти? + Квота 4% ...
Лектор: Мойсеєнко Т.
6 листопада, пʼятниця - Особистий іноземний холдинг:безпечне володіння активами, податкова оптимізація, інвестиційні аспекти та спадкові можливості АКЦЕНТ – на варіанти залучення інвестицій через холдингові структури Case Study – на прикладі іноземних енергетичних, аграрних...
Лектор: Доценко-Білоус Н.О., Михайленко Д.
10 листопада, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
