Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2509
- Синхронізація відомостей про майбутній об'єкт на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та в Державному реєстрі речових прав (ДРРП) дає змогу дізнаватися статус нерухомості15.06.2024209
- У продавця при продажу нерухомого майна ПЗ з ПДВ виникають на дату події, що сталася раніше: або на дату зарахування коштів від покупця, або на дату складення документа, що засвідчує факт переходу права власності на таку нерухомість14.06.2024234
- Податківці наголосили, що об’єкти незавершеного будівництва не визначені ПКУ як об’єкти оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки14.06.2024576
- У разі зміни протягом року бази оподаткування, пов’язаної зі зміною коду типу об’єкта оподаткування, показники декларації слід уточнити починаючи з першого числа місяця, в якому відбулися такі зміни12.06.2024310
- ВРУ прийняла за основу законопроєкт №11161 щодо компенсації знищеного чи пошкодженого майна, розташованого на територіях ведення активних бойових дій або ТОТ06.06.2024361
- Cуб’єкти, за якими у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право довірчої власності як способу забезпечення виконання зобов’язання на нерухоме майно, є платниками земельного податку та податку на нерухомість30.05.2024214
- Відновлення дії держреєстрів та надання адмінпослуг на окремих територіях ведення активних бойових дій призвело до розбіжності застосування на них податкових пільг. І хоча КМУ усунув їх змінами до Постанови №1364, все ж таки пільгові періоди не перервавАналітика29.05.20241 146
- Інколи власники майна, які хочуть у подальшому передати його у володіння іншим особам, стикаються з дилемою: оформити договір дарування чи заповіт? Мін'юст зупинився на головних відмінностях між ними25.05.20242 0303
- В Україні розширили перелік громад, де українці можуть купувати нове житло за житлові сертифікати єВідновлення. Відтепер це можуть бути громади з категорії «території можливих бойових дій»18.05.2024321
- Щоб мати можливість отримати компенсацію «єВідновлення», деяким власникам пошкодженого або зруйнованого житла доводиться звертатися до суду – у випадку якщо житло не було зареєстровано у Держреєстрі, а самі правовстановлюючі документи були втрачені05.05.2024180
- Податківці розповіли, чи є пільги зі сплати за землю та податку на нерухомість на територіях, щодо яких прийнято рішення про обов’ֺязкову евакуацію03.05.2024109
- Суб’єкти, за якими у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право довірчої власності, у т. ч. за кредитним договором, є платниками земельного податку та податку на нерухомість30.04.2024164
- На сайті податкової служби розміщено «Калькулятор обчислення суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з фізичних осіб та плати за землю з фізичних осіб»26.04.2024185
- За словами Шуляк, програма єВідновлення працює, коли всю інформацію про житло внесено до реєстру. Зробити це можна там, де людині зручніше, – через ЦНАП, державного реєстратора або нотаріуса23.04.20243351
- 15 квітня 2024 року набрав чинності Закон №3588, який вніс зміни до низки законодавчих актів щодо застосування житлових сертифікатів. Такі сертифікати надаються власникам знищеної під час війни житлової нерухомості в Україні18.04.2024403
- Систему державної реєстрації прав запроваджено в Україні з 01 січня 2013 року. До 01 січня 2013 року державну реєстрацію прав щодо нерухомого майна проводила БТІ у Реєстрі прав власності17.04.20241 461
- Відомо, що за нерухомість, яка належить фізособам, податок нараховують самі податківці. Відповідно, вони ж повинні врахувати і пільги, якими користується власник такої нерухомості. А що як власник є ФОПом?17.04.2024184
- Юрособа як власник частини багатоквартирного будинку з моменту здійснення державної реєстрації прав власності на її частину землі під цим будинком має платити податкові зобов’язання із земельного податку17.04.20243 7693
- Раніше податківці наполягали на тому, що регулярне надання майна в оренду потребує реєстрації підприємцем. Тепер вони на цьому не наполягають! Подробиці дізнайтесь у нашій новині16.04.2024456
- За проєктом постанови КМУ місцева влада зможе звільняти у 2024 році бізнес від податку за землю, податку на нерухоме майно і ЄП. А Уряд компенсуватиме місцевим бюджетам недоотримані кошти із державного бюджету12.04.2024566
- У графі 2 «Код типу об’єкта» додатка 2 до Декларації відображається відповідний тип (код) складових частин об’єкта нежитлової нерухомості – майнового комплексу/комплексу будівель та споруд, який визначається на підставі документів про право власності11.04.2024308
- Будівлі, що використовуються як адміністративно-побутові для конторських та адміністративних цілей (офісні), у тому числі для промислових підприємств, є об'єктом оподаткування05.04.2024481
- У прийнятому рішенні місцевої влади відсутні ставки щодо окремих об’єктів нерухомості: які наслідки?Якщо у прийнятому рішенні відсутні ставки, що відповідають типу (коду) об’єкта нерухомості, то з метою уточнення інформації платникам податків необхідно звертатися безпосередньо до таких органів місцевого самоврядування03.04.2024295
- За допомогою нового сервісу українці подаватимуть заяви про пошкодження та руйнування житла від російської агресії до міжнародного Реєстру збитків для України (RD4U). Дані з нього покажуть реальні масштаби збитків та стануть основою для майбутніх репарацій03.04.2024100
- Сплата ВЗ фізособою-орендодавцем з доходу, отриманого від фізособи-орендаря за надання нерухомості в оренду, здійснюється у порядку, як для ПДФО, а саме - протягом 40 календарних днів після останнього дня такого кварталу02.04.2024559
Головне
- Ремонт орендованого приміщення у 2026 році: документальне оформлення, облік та податкові наслідки за ПКУ
- Міноборони змінило критерії важливості підприємств ОПК: наказ №368
- Електронні лікарняні у 2026 році: алгоритм дій роботодавця за Законом №1105 та Порядком №328
- Чи виникає у платника ЄП – кредитора дохід при прощенні боргу в 2026 році: роз'яснення ДПС
- Як бухгалтеру підготуватись до виплати зарплати: алгоритм дій за ПКУ та Законом про оплату праці
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер - Квота 4 – Звітність набула чинності.ТОП-10 кадрових помилок, які потрібно негайно виправити! Зміни у кадровому обліку: ЄРК-КП і профстандарти замість посадових інструкцій. 42 нових кадрових документів: що змінилось та як перейти? + Квота 4% ...
Лектор: Мойсеєнко Т.
6 листопада, пʼятниця - Особистий іноземний холдинг:безпечне володіння активами, податкова оптимізація, інвестиційні аспекти та спадкові можливості АКЦЕНТ – на варіанти залучення інвестицій через холдингові структури Case Study – на прикладі іноземних енергетичних, аграрних...
Лектор: Доценко-Білоус Н.О., Михайленко Д.
10 листопада, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
