Нерухомість — це майно, яке нерозривно пов'язане із земельною ділянкою і переміщення якого є неможливим без знецінення та зміни його призначення.
За законодавством та економічним призначенням нерухомість зазвичай поділяють на такі категорії:
- Земельні ділянки (ділянки землі з визначеними межами та правовим статусом).
- Житлова нерухомість.
- Нежитлова (комерційна та промислова) нерухомість (об'єкти нежитлового фонду)
- Споруди та інженерні комунікації (мости, дороги, лінії електропередач тощо).
Оподаткування нерухомого майна регулюється Податковим кодексом України. Зокрема, як юрособи та як й фізособи сплачують податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Хто платить: Власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (як фізичні, так і юридичні особи).
База оподаткування: Загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості.
Пільги (зменшення бази):
Для фізичних осіб передбачено зменшення площі:
- для квартир — на 60 кв. метрів;
- для житлових будинків — на 120 кв. метрів;
- для різних типів житлової нерухомості (якщо у власності є і квартира, і будинок) — на 180 кв. метрів.
Податок нараховується лише на площу, що перевищує ці ліміти.
Ставки податку: Встановлюються сільськими, селищними, міськими радами залежно від типу майна та його місця розташування, але законодавчо обмежені (не більше 1,5% від мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр (у 2026 році - ).
Як сплачувати фізособам податок ми писали у своїй статті тут.
Про звітування та сплату податку юрособами — ось тут.
Усі новини і статті по тегу «Нерухомість»
Новин і статей: 2509
- Кабмін вніс зміни до Порядку формування фондів житла, призначеного для тимчасового проживання, обліку та надання такого житла для тимчасового проживання ВПО07.01.2024325
- Податківці підкреслили, що через збільшення розміру МЗП з 1 січня до 7100 грн максимальна ставка податку на нерухомість на 2024 рік за 1 кв. м становить 106,50 грн. Тож саме цю ставку потрібно буде застосовувати при звітуванні на 2024 рік04.01.202417 7696
- ВС визнав, що підписання 23-х договорів купівлі-продажу нерухомого майна свідчить про здійснення таких операцій з метою отримання прибутку, а дохід від продажу оподатковується, як у ФОПаАналітика03.01.2024262
- Зокрема, додано нові версії декларації з податку на прибуток, декларації про доходи, декларацій з рентної плати, екологічного податку, податку на нерухоме майно, плати за землю та транспортного податку. А також ще деякі форми статзвітності02.01.20243 371
- З 20 грудня почалися виплати компенсацій для купівлі нового житла для тих українців, чиї домівки зруйнували російські війська. Про це заявив Президент України Володимир Зеленський і повідомило Мінінфраструктури24.12.20231121
- Чи підлягають оподаткуванню податком на нерухомість об’єкти нерухомості, що розташовані на території Автономної Республіки Крим та перебувають у власності ФО, яка проживає на материковій частині території України?22.12.20236541
- Платники податку за об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, розташовані на території м. Києва, через запровадження нових ставок з 18 липня 2023 року мають право уточнити узгоджені ПЗ шляхом подання уточнюючих розрахунків19.12.2023509
- Попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір у майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором16.12.20231 971
- За програмою єВідновлення розпочинаються виплати коштів на капітальний ремонт пошкодженої житлової нерухомості. Про це повідомив Шмигаль під час засідання Уряду 12 грудня16.12.2023342
- Для виправлення помилки у декларації з податку на нерухомість слід подати уточнюючу. У ній зменшити раніше узгоджене ПЗ у частині об’єкта житлової нерухомості та задекларувати ПЗ за об’єкт нежитлової нерухомості. До уточнюючої потрібно подати обидва додатки14.12.2023196
- Постановою КМУ доповнено Порядок здійснення Мінʼюстом контролю за діяльністю у сфері державної реєстрації речових прав на нерухомість і державної реєстрації бізнесу новими критеріями14.12.2023393
- Якщо об’єкти нерухомості розташовані на території ТГ у місті з районним поділом у різних районах такого міста, декларація подається до ДПС, який адмініструє податок на нерухомість у місті з районним поділом12.12.2023759
- Із 1 вересня 2023 року враховується майновий стан ВПО. Виплата допомоги припиняється переселенцям, які, зокрема, з 15 липня 2023 року зробили дорогі покупки, мають понад 100 тис. грн на банківських рахунках, житло поза зоною бойових дій09.12.2023184
- Щоб скористатися житловим сертифікатом, потрібно припинити право власності на знищений об’єкт нерухомості за згодою всіх співвласників. Але робити це необхідно виключно після того, як кожен з співвласників отримає свій сертифікат02.12.2023198
- Не є об’єктом оподаткування податком об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховуються п’ятеро і більше дітей, жодному з яких не виповнилося 18 років01.12.2023259
- Будівлі промисловості, які використовуються як приміщення для конторських та адміністративних цілей, є об’єктом оподаткування податком на нерухомість01.12.2023372
- Код бюджетної класифікації 18010100 необхідний для сплати податку на нерухомість юрособами, які є власниками об’єктів житлової нерухомості. Про це повідомили територіальні податківці30.11.20236 493
- ДПС має право стягувати майнові податки на територіях з обов'язковою евакуацією населення, - ЮжанінаЮжаніна підкреслила, що ДПС продовжить стягувати плату за землю та податок на нерухомість із фізичних та юридичних осіб на територіях, де прийнято рішення про обов'язкову евакуацію населення29.11.2023433
- ПКУ не містить норм щодо припинення юридичними особами виконання податкових зобов’язань з податку на нерухомість, нарахованого за об’єкти нерухомості, які виділялися тимчасово для потреб ЗСУ, військових адміністрацій28.11.2023748
- Наказом від 26.09.2023 №519 Мінфін оновив форму декларації з податку на нерухомість. Зміни невеликі, зокрема прибрали рядки, у яких зазначалася сума пені. Проте з дати опублікування наказу треба буде застосовувати вже цю нову форму24.11.20231 786
- Під час війни майно громадян і підприємств часто ушкоджується. Проте закон не встановлює права громадян на обов’язковий викуп Україною будинку та ділянки, які вони залишили під загрозою обстрілів. Навіть якщо цим майном тимчасово користувалися військові ЗСУАналітика24.11.20231 065
- До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку не включається сума доходу, отриманого як «воєнна» компенсація за пошкоджений/знищений об’єкт нерухомого майна24.11.2023206
- За словами Шуляк, питання відновлення пошкоджених або знищених багатоквартирних будинків, які їхні мешканці відновлюють самостійно, сьогодні є не менш актуальним, ніж у перші місяці війни22.11.2023134
- Витяг надається у строк не пізніше трьох р. дн. із дня отримання держателем або реєстратором Державного реєстру відповідного запиту. Відмова в наданні витягу з Державного реєстру допускається лише в разі невнесення заявником плати за надання витягу21.11.2023196
- Податківці нагадали, як заповнювати розділ І додатка 2 до декларації з податку на нерухоме майно з метою уточнення ПЗ, нарахованого за об’єкти нежитлової нерухомості у зв’язку зі зміною ставки податку20.11.2023513
Головне
- Ремонт орендованого приміщення у 2026 році: документальне оформлення, облік та податкові наслідки за ПКУ
- Міноборони змінило критерії важливості підприємств ОПК: наказ №368
- Електронні лікарняні у 2026 році: алгоритм дій роботодавця за Законом №1105 та Порядком №328
- Чи виникає у платника ЄП – кредитора дохід при прощенні боргу в 2026 році: роз'яснення ДПС
- Як бухгалтеру підготуватись до виплати зарплати: алгоритм дій за ПКУ та Законом про оплату праці
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Податок на додану вартість: відповіді на питання, що не втрачають актуальності з часом (відображення кредиту, операції, блокування документів та інші питання щодо найпроблемнішого податку) Аналіз нових чергових змін до декларації з ПДВ
Лектор: Самарченко О.Р.
4 листопада, середа - Авторизація – красиве слово чи реальні митні спрощення? Митна логістика, митні ризики, митні режими. Авторизований економічний оператор (АЕО). Транзитні та режимні спрощення. Новий митний кодекс – новації митних правил ЄС.
Лектор: Губарєв В.
5 листопада, четвер - Квота 4 – Звітність набула чинності.ТОП-10 кадрових помилок, які потрібно негайно виправити! Зміни у кадровому обліку: ЄРК-КП і профстандарти замість посадових інструкцій. 42 нових кадрових документів: що змінилось та як перейти? + Квота 4% ...
Лектор: Мойсеєнко Т.
6 листопада, пʼятниця - Особистий іноземний холдинг:безпечне володіння активами, податкова оптимізація, інвестиційні аспекти та спадкові можливості АКЦЕНТ – на варіанти залучення інвестицій через холдингові структури Case Study – на прикладі іноземних енергетичних, аграрних...
Лектор: Доценко-Білоус Н.О., Михайленко Д.
10 листопада, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
